Immeuble + Fond de commerce MOULINS

Immeuble à vendre en ENCHÈRE (FOND + MURS) - 57 000 €

Ce bien est proposé en vente interactive via WINIMMO ENCHÈRES.

Votre agence RE/MAX PLATINIUM à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble à rapport locatif, comprenant les murs + le fond de commerce entièrement meublé + LICENCE 4 VALIDE, situé sur la ville de MOULINS (03).

VENTE AUX ENCHÈRES AVEC PRIX DE DÉPART À 57 000 €.

Idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, centre ville...) comprenant un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que 3 appartements.

Pour le local, celui-ci est un ancien bar/restaurant/FDJ.
Le mobilier reste complet, la cuisine a été refaite et reste entièrement équipée.
Plusieurs possibilités de divisions s'offrent à vous avec ces 3 différentes entrées et donc la possibilité totale d'avoir 5 appartements.

Au rez-de-chaussée de celui-ci, vous trouverez une salle de bar (avec son bar et équipement), salle à manger, WC, espace stockage, cuisine, laverie, terrasse ombragée avec espace WC et un local avec accès à un garage privatif.

Pour les appartements, vous trouverez à l'arrière du bâtiment, au niveau de la terrasse, un portillon neuf en alu donnant accès à un escalier et desservant 2 appartements de 25 m2 chacun. L'accès au troisième appartement (30 m2) se fait par l'intérieur, au niveau de la salle de bar.

Points et plus de l'immeuble:
- 2 appartements refait à neuf en 2021 loués (340 euros par appartement)
- Gros oeuvre en très bon état (charpente, façade, toiture)
- LICENCE 4 Comprise
- Fenêtre PVC double vitrage
- Fibre optique
- Proche de toutes commodités
- Assainissement collectif (tout à l'égout)

** Ce bien est proposé en vente interactive **

Les visites se dérouleront sur rendez-vous. 

Ce bien est proposé en enchère interactive sur la plateforme Winimmo Enchères, avec un prix de départ fixé à 57 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) et un palier d’enchères fixé à 2000€.

Les offres seront reçues exclusivement en ligne le 23/07/2025 entre 9h00 et 21h00.

La participation à la vente est soumise à agrément préalable.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaite donner suite. 

Soyez prêt à enchérir !!

- Le prix de départ est fixé à 57 000 € (incluant les honoraires agence charge vendeur). 

- Le pas d’enchère est fixé à 2000 €. 

Les enchères débuteront en ligne le 23/07/25 à 9H.
Dernière offre possible en ligne le 23/07/25 à 21H.

Votre agent (EI), Maxime GAGNEPAIN, RSAC: 921 550 117
Tél: 0671149531
Mail: maxime.gagnepain@remax.fr