Enchère actuelle
550 000 €
Prix de départ : 450 000 €
Palier : 10 000 €
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Fin des enchères dans
18jours3heures25minutes54secondes
Fin des enchères :
31/07/2025 à 00:00:00
Caractéristiques
Pièces
Chambres
Salle de bains
Surface
Type de chauffage
Nature du chauffage
Pièces
5
Chambres
4
Salle de bains
2
Surface
174 m²
Type de chauffage
Individuel
Nature du chauffage
Fuel
Description
À VENDRE – Maison individuelle de 174 m² sur terrain de 1 687 m²
Proche frontière suisse – Environnement calme avec vue dominante
Située à proximité des axes autoroutiers et de la frontière, cette maison individuelle construite en 2002 offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable, et un fort potentiel d’aménagement. Parfaite pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et accessibilité.
Descriptif du bien :
•Surface habitable : 174 m²
•Terrain : 1 687 m², dont environ 300 m² en pente (non exploitable mais pouvant être valorisé en espace paysager)
•Construction récente : année 2002
•Maison en duplex avec une organisation fluide et fonctionnelle
Disposition intérieure :
•Grand séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, idéal pour recevoir
•4 chambres, toutes mansardées, apportant charme et originalité à l’espace nuit
•1 salle de bain avec WC + 1 salle d’eau indépendante
•1 WC indépendant
•Fenêtres aluminium à double vitrage pour un bon confort thermique et acoustique
•Cellier attenant à la cuisine, très pratique au quotidien
Sous-sol aménagé :
•Espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, bureau ou stockage
•Présence d’un local technique au fioul : une légère odeur peut être perceptible dans cette zone spécifique, sans gêner les espaces de vie
Extérieurs :
•Terrain de 1 687 m², partiellement en pente
•Belle vue dominante sur l’environnement, non totalement dégagée, mais agréable
•4 places de stationnement extérieures + un garage fermé
•Exposition Nord-Ouest : ensoleillement en fin de journée apprécié
•Jardin sans clôture végétale actuellement, ce qui offre de la clarté mais une visibilité directe depuis les maisons voisines (possibilité de planter des haies pour retrouver plus d’intimité)
À savoir :
•Toutes les chambres sont mansardées, apportant une atmosphère chaleureuse, mais avec une hauteur sous plafond partiellement réduite
•Présence d’une servitude de passage avec les voisins
•Léger bruit de circulation dû à la proximité de la route, compensé par une très bonne accessibilité
Les atouts :
•Belles surfaces dans les pièces de vie
•Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
•Sous-sol aménagé très fonctionnel
•Accès rapide aux grands axes routiers et à la frontière suisse
•Taxe foncière : 1 730 € / an
•Rafraîchissement de peinture à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser l’espace à votre goût
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🏡 Un bien spacieux et lumineux, idéalement situé, avec un grand potentiel de valorisation.
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Honoraires à la charge du vendeur.
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Prix de départ : 450 000 €
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Contact
Wilfried Tchibozo
0624147021
INFORMATIONS LEGALES DE L'AGENCE
TCHIBOZO Wilfried Privat Houe Noussou
Adresse du siège social :
18 RUE DES GARENNES
74100 VILLE-LA-GRAND
SIREN : 884078783
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