Propriété familiale avec un terrain de 16 000 m² LE COUDRAY SUR THELLE

En exclusivité, l'agence CENTURY 21 Osmose vous propose en vente interactive à 3 km d'une la gare TER, dés l'ouverture du portail, ce vaste terrain de 1,6 Ha dévoile un environnement naturel préservé, au sein duquel la maison s'intègre avec élégance. Implantée sur une parcelle située en zone UB du Coudray sur Thelle, la propriété présente un potentiel d'optimisation foncière particulièrement intéressant, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de la faisabilité des projets envisagés.

Son classement en zone UB et les droits à construire résiduels associés constituent des leviers de valorisation patrimoniale à étudier sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.

La maison, d'une surface habitable d'environ 155 m², offre des volumes généreux et immédiatement exploitables. L'entrée dessert un salon de 25 m², une salle à manger de 14 m² ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle de 12 m². Le séjour agrémentée d'un poêle à bois propose un espace chaleureux, idéal pour les moments de détente et donne accès à une mezzanine de 24 m² (offrant la possibilité d''aménager un e chambre supplémentaire) .

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison comprend cinq chambres, dont une suite principale de 15 m², ainsi que deux salles de bains et deux WC. L'organisation des espaces permet de conjuguer confort résidentiel, intimité et capacité d'accueil, répondant aussi bien à un usage familial qu'à une stratégie d'exploitation locative.

À l'extérieur, la piscine chauffée et sécurisée constitue un véritable espace de convivialité et de détente. L'absence de vis-à-vis et de constructions voisines renforce la qualité du cadre, tout en préservant le caractère confidentiel du site.

Dans un environnement recherché au Coudray‑sur‑Thelle, cette propriété réunit ainsi un patrimoine bâti immédiatement habitable et un foncier offrant des perspectives d'optimisation significatives. Elle s'adresse particulièrement aux familles souhaitant s'installer au calme et créer leur lieu de vie à leur image (pâture déjà aménagée pour accueillir les chevaux.)

Les visites se dérouleront sur rendez-vous. Ce bien est proposé en enchère interactive sur la plateforme Winimmo Enchères, avec un prix de départ fixé à 350 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) et un palier d'enchères fixé à 3500€. Les offres seront reçues exclusivement en ligne le 05/12/26 entre 11H et 12H. La participation à celle-ci doit être validée par l'agent immobilier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Maïténa EVRARD, agent commercial enregistrée au RSAC de Beauvais sous le N° 944 003 458 et notre équipe commerciale vous accompagne jusqu'à la signature notaire.