2
Pour un maximum de sécurité, nous recommandons de créer un mot de passe avec au moins 12 caractères qui comprend au moins un symbole et un nombre.
3
Une fois connecté sur votre espace personnalisé, vous arrivez directement sur la référence du bien que vous avez visité et pour lequel vous souhaitez enchérir.
- Référence.
- Compte à rebours pour indiquer la fin des enchères avec les jours, les heures, les minutes et les secondes restantes.
- Date de fin des enchères : dans cet exemple vous pouvez enchérir jusqu’au 26/03/2021 à 21h00.
Si vous enchérissez dans les 2 dernières minutes, le compteur rajoutera automatiquement 2 minutes.
4
- Enchère actuelle indiquée.
- Le prix de départ : prix net vendeur + commission.
- Le palier : correspond au montant minimum de l’enchère supérieure.
Dans cet exemple l’enchère actuelle est de 121 000 €, le palier est de 1 000 €. Si vous enchérissez, l’enchère actuelle indiquera 122 000 €. - Pour enchérir il faut glisser le curseur de la gauche vers la droite et relâcher le curseur.
L’enchère sera automatiquement placée, il n’y a rien à saisir. Si vous souhaitez replacer une offre, vous devez attendre 5 secondes et faire glisser de nouveau le bouton.
5
- Une fois votre enchère placée, vous pouvez voir si vous êtes le meilleur enchérisseur.
6
Dans les 2 dernières minutes, si vous placez une enchère, le compteur rajoutera automatiquement 2 minutes supplémentaires.
7
- L’enchère est terminée.
- Le prix qui s’affiche est le prix de l’enchère remportée (prix net vendeur + honoraires compris).
- Vous êtes le meilleur enchérisseur.
8
Une fois l’enchère terminée, vous serez contacté par le professionnel de l’immobilier avec qui vous êtes en contact, il pourra vous dire si votre enchère est acceptée par le propriétaire.
A l’issue, si vous êtes définitivement sélectionné, la vente se poursuit de façon classique par la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente.
9
Vous pouvez aussi vous connecter à votre espace client une fois votre compte créé.
Vous y trouverez le lien du bien sur lequel vous êtes inscrit ainsi que les enchères que vous avez placées.
Foire Aux Questions
Qu’est ce qu’une enchère immobilière ?
Une vente immobilière interactive se déroule en ligne : le processus repose en effet sur la puissance d’Internet et la vente s’effectue au travers d’une salle des enchères « virtuelle ».
Mais puisqu’il est question de biens immobiliers, le processus de vente reste inchangé et de nombreuses étapes se passent également hors-ligne.
Puis-je enchérir depuis mon smartphone ?
Oui notre plateforme Winimmo Enchères a été conçue pour les smartphones, tablette et PC.
Devons-nous payer des frais supplémentaires ?
Il n’y a pas de frais supplémentaires pour une vente aux enchères en ligne.
Est-ce que je suis obligé de visiter le bien pour enchérir ?
Oui pour enchérir vous devez impérativement avoir visité le bien. A la suite de la visite avec votre conseiller immobilier, si vous êtes intéressé, il vous délivrera un identifiant et mot de passe pour enchérir.
Puis-je avoir une condition suspensive ?
Oui tout à fait, comme dans le cadre d’une vente classique, mais grâce au calendrier des enchères vous pourrez d’ores et déjà préparer votre plan de financement en toute tranquillité.
Si j’ai la meilleure enchère est-ce que je l’emporte forcément ?
Non pas forcément, c’est au final le vendeur qui va choisir le dossier qui répond le plus à ses attentes. Vous serez informé rapidement par votre conseiller si votre offre a été acceptée.
Si mon prêt est refusé, que se passe t-il ?
Tout comme dans une vente traditionnelle si vous aviez une condition suspensive de prêt, alors la vente ne se poursuivra pas.
Comment savoir si j’ai remporté définitivement l’enchère ?
Vous serez contacté très rapidement par votre conseiller immobilier.
Est-ce que je reçois un rappel avant la date des enchères ?
Oui vous recevez un e-mail le jour de l’enchère. Une heure avant la fin de l’enchère, vous aurez également un mail pour vous prévenir que la vente se termine bientôt. Si vous avez posé une offre, et qu’une offre supérieure se fait, vous êtes également prévenu par le même moyen.
Comment me connecter au site ?
Votre conseiller immobilier vous expliquera lors de la visite comment vous connecter grâce à un identifiant et un mot de passe unique qui vous sera remis par e-mail.
J’ai perdu mes identifiants, comment les récupérer ?
Nous pourrons vous redélivrer vos identifiants en cliquant « mot de passe oublié ».
Quelle différence avec une adjudication ?
Une vente par adjudication judiciaire est le fait de faire vendre un bien qui a été saisi aux enchères publiques afin d’obtenir le règlement d’une dette demeurée impayée. Pour les biens immobiliers, les règles de la vente par adjudication sont fixées par le Code des procédures civiles d’exécution (articles L. 322-5 et suivants). Pour les biens mobiliers, on trouve les règles applicables dans le même code mais aux articles L. 221-3 et suivants et R. 221-33 et suivants.
La participation à une vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Puis-je publier un bien en tant que particulier sur la plateforme Winimmo ?
Non, Winimmo Enchères est un outil destiné aux professionnels.
Les paliers d’enchères sont-ils fixes ?
Les paliers sont définis dans l’annonce, il vous suffira de cliquer sur « enchérir » pour passer au pas supérieur.
Je n’ai pas internet, puis-je enchérir par téléphone ?
Non, notre système d’enchères en ligne fonctionne que sur la plateforme.
Suis-je obligé de vendre mon bien que j’ai mis aux enchères ?
Non, au final c’est vous qui décidez. Si aucune offre ne vous convient vous pouvez décliner toutes les offres et repartir sur une nouvelle vente aux enchères ou une vente classique.
Y a-t-il un plafond de prix ?
Non c’est l’avantage de cet outil. Il n’y a aucun plafond contrairement à une vente traditionnelle qui repose sur l’estimation de votre conseiller et qui ne pourra pas être dépassé.
1
Lors de la création de votre compte, vous recevrez un email de confirmation pour configurer votre mot de passe.
Si vous n’avez pas reçu le mail de confirmation dans votre boite email, attention à bien vérifier dans vos mails indésirables.