Immeuble avec 2 logements et 1 garage

📢 Ensemble immobilier proposé en vente interactive !
(Détails de la formulation d’offres en fin d’annonce)
📍 Situé dans un village calme et charmant, à deux pas du canal et à seulement quelques minutes de Marmande, cet ensemble immobilier offre de belles perspectives de rentabilité.
🏠 1er logement (en triplex) :
En rez-de-chaussée
• Séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée
• Cuisine fonctionnelle de 8 m²
• Salle d’eau avec WC de plus de 5 m²
A l’étage
• Grande chambre de 17 m²
• Palier bureau
• 2è WC
• Salle d’eau
• Chambre mansardée
Enfin
• Combles partiellement aménagés de 50 m²
• Jardinet séparé et clos : un vrai plus en locatif !
🏡 2e logement (en duplex) :
• Séjour de 17 m², cuisine, salle d’eau, WC indépendant
• À l’étage : deux chambres en enfilade de 12 m² et 18,5 m²
🚗 Garage en pierre de 30 m² inclus !

✅ Confort & équipements : tout à l’égout, insert cheminée, chauffage électrique avec tableaux récents.
💡 Idéal pour un projet d’investissement locatif ou une famille en quête d’espace et de modularité.

Montant des loyers actuels 920 € + le garage a louer !

📅 Important – Vente interactive :
Vous souhaitez visiter ce bien ? Rien de plus simple : prenez rendez-vous avant le 17 Octobre 2025.
Si votre intérêt est confirmé à l’issue de la visite, vous pourrez participer à la vente interactive en ligne qui se tiendra le 18 Octobre 2025.
👉 Un processus simple, transparent et accessible :
• Inscription gratuite et sans engagement
• Aucune majoration par rapport à un achat classique
• Vous déposez votre offre en toute sécurité
💶 Prix de départ : 80.000 € HAI – Incrément d’enchère : 2.000 €