Propriété à Semussac

Semussac (17120)
Maison
Référence : 9114
Prix de départ
519 900 €
Prix de départ : 519 900
Palier : 2 500 €
Début des enchères :
22/07/2024 à 18:00:00
Fin des enchères :
23/07/2024 à 20:00:00
Caractéristiques
Pièces
9
Chambres
6
Salle de bains
1
Salle de douches
1
Surface
220 m²
Surface terrain
2700 m²
Type de chauffage
Individuel
Description

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive.

Prix de départ HAI** : 519 900 €
Début des offres d'achat en ligne : 22/07/2024 à 18h00
Fin des offres d'achat en ligne : 23/07/2024  à  20h00
Palier : 2500 €
Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive.

 

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

À 12mn des plages de Saint Georges de Didonne et 10mn de la plage des Nonnes de Meschers, Thierry Coudret vous ouvre les portes d'un univers magique .

Dès votre arrivée, vous serez envoûtés par le charme des vieilles pierres et la douceur de son cadre, baigné par le murmure apaisant de la nature. Vous découvrirez un parc  de 2719 m² entièrement cloturé et sans vis-à-vis  où le chant des oiseaux et le parfum des fleurs enivrent vos sens avec une piscine chauffée agrémentée d'un spa et un moulin pittoresque qui ajoute une touche de conte de fées à ce tableau déjà idyllique.

L'intérieur de cette villa entretenue vous réserve également des trésors à découvrir. Une cuisine dinatoire de 34 m² aménagée et équipée pour les plus fins gourmets, vous invite à concocter de délicieuses créations culinaires. 

Le salon de 40 m², avec sa cheminée chaleureuse, et la salle à manger de 35 m², sont des espaces où se mêlent convivialité et élégance, parfaits pour des moments inoubliables en famille et entre amis.

Le rez-de-chaussée abrite un patio et quatre belles chambres , dont une avec un accès direct à la piscine, créant ainsi un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. Une salle de bain exquise et des espaces de détente comme la terrasse couverte vous invitent à la relaxation.


À l'étage, une salle d'eau avec WC et deux autres chambres offrent une vue sur l'estuaire.

Cerise sur le gâteau, un garage spacieux de 107 m² et des carports répondent à vos besoins pratiques.

Cette maison est également équipée de fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que de plusieurs systèmes de chauffage, tels que le poêle à granulés et la climatisation réversible.

À 1,5 km, vous avez à votre disposition un pôle médical comprenant un dentiste, un kinésithérapeute, un médecin et une infirmière. De plus, vous trouverez à quelques minutes de là les gares de Saujon et Royan.  Vous avez également une gamme de commodités telles qu’une boulangerie, un tabac-presse, une pizzeria, une boucherie, un salon de coiffure, un supermarché U et une station-service. Pour les services éducatifs et de loisirs, il y a des écoles maternelles et élémentaires, une crèche et un arrêt de bus desservant Royan.

N'attendez plus pour vivre l'expérience unique de cette propriété d'exception. Contactez Thierry Coudret dès maintenant au 06 07 56 37 40 et laissez vous transporter par le charme envoûtant de cette demeure enchanteresse sur les côtes atlantiques.

 

Ce bien est proposé à la vente interactive.
La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.


Honoraires à la charge du vendeur.
Prix de départ
519 900 €
Prix de départ : 519 900
Palier : 2 500 €
Début des enchères :
22/07/2024 à 18:00:00
Fin des enchères :
23/07/2024 à 20:00:00
Vous êtes intéressé par ce bien ? Veuillez contacter l'agence ci-dessous afin de visiter le bien et de constituer un dossier d'inscription.
Contact Thierry Coudret 0607563740 N° RSAC : 890286594

    * Champs obligatoires

    Consommation énergétique

    112 kWh/m2.an

    Gaz à effet de serre

    3 kg CO2/m2.an
    INFORMATIONS LEGALES DE L'AGENCE AGENCE.IMMO au capital de 100 000 €
    Carte professionnelle :
    PI37012018000027034 délivrée par CCI de Touraine
    Adresse du siège social :
    8 rue Honoré de Balzac 37000 TOURS
    SIREN : 793466996
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