Beau studio - Potentiel d’un petit T2 - calme & lumineux - Proche Transports & Canal

A.C.I.S. l'agence immobilière JUSTE, vous propose de découvrir cet appartement T1 avec le charme Parisien moulures/parquet vendu entièrement meublé et équipé de près de 23m² niché au 2ème avec ascenseur, il donne sur un petit passage calme.
Aucun frais à prévoir pour ce T1: les peintures sont neuves et l'ensemble des éléments sont en excellent état.

La copropriété est saine, l’immeuble ravalé est typiquement avec le charme Parisien et les parties communes viennent d’êtres rénovées. il y a des emplacements pour les vélos en sécurité dans la cour de l'immeuble (caméras de surveillance et deux portes sécurisées).

À proximité immédiate des commerces et des transports: ligne 7 du MÉTRO comme du RER E ainsi que du TRAM. À quelques minutes du Canal de l'Ourcq. Un emplacement idéal autant pour un primo accédant que pour un investissement locatif à deux pas du Cours Florent.

Le DPE est le suivant: (E) / (B)
Il est parfait pour votre confort ou celui de votre futur locataire mais peut-être bien meilleur avec quelques aménagements à peu de frais.

Visites possibles sur place ou en visio, à votre convenance !
Parlons de votre projet immobilier:
English spoken - Parliamo italiano

Ce bien est commercialisé par Azur Conseils Immobilier Services - L'Agence Immobilière ÉTHIQUE agrée FNAIM offrants des services toujours Premium à honoraires réduits dès 1910€ de forfaits fixes pour votre projet d'achat ou de vente.

Intéressé par ce bien ?
Plus d'informations sur le site: WWW.AC-IMMOBILIERS.FR
Votre référent immobilier dédié est disponible (7j/7 sur RDV) pour répondre à vos questions, vous transmettre le dossier complet et vous faire découvrir cette opportunité dans un secteur qui évolue, un investissement assuré quel que soit votre projet !

Besoin d’un financement intéressant ?
Nos deux courtiers partenaires fort de leurs expériences obtiennent les meilleures conditions pour nos clients.

Besoin de bon sens ?
UNE VENTE = UN ARBRE PLANTÉ !
Nous rémunérons votre information, un proche souhaite acheter ou vendre un bien, contactez votre référent et nous vous offrirons jusqu'a 9230 euros à la signature.

Référence Annonce: 75019CUR
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 996 euros.

Votre offre sera a remettre facilement sur notre plateforme en ligne dans le laps de temps susvisé (nous vous indiquerons vos identifiants personnels après la visite). Aussi, il est toujours possible de la remettre directement à votre référent jusqu'à la veille du rendez-vous de présentation des offres au vendeur.
Prix de départ hors honoraires : 164 500 euros (honoraires charges acquéreurs: 7730 euros TTC).
173 000€ Honoraires inclus est le prix de départ dont 7730€ d'honoraires fixes TTC à la charge de l’acquéreur (déjà inclus dans le prix).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 EUR et 720 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
" Ce bien est à vendre en enchère interactive. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires inclus. »