📍 ENSEMBLE IMMOBILIER – VIEUX MONTFERRAND 3 LOGEMENTS INDEPENDANTS – RENDEMENT LOCATIF – VENTE INTERACTIVE

CLERMONT-FERRAND (63100)
Immeuble loué
Référence : 4927
Prix de départ
245 000 €
Prix de départ : 245 000 €
Palier : 2 500 €
Comment enchérir ?
Début des enchères :
02/07/2025 à 09:00:00
 Fin des enchères :
25/07/2025 à 21:00:00
Caractéristiques
Pièces
8
Chambres
4
Salle de bains
1
Salle de douches
3
Surface
206 m²
Surface terrain
310 m²
Type de chauffage
Individuel
Nature du chauffage
Électrique
Description
Dossier n° 4927

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive.

Prix de départ honoraires d’agence inclus : 245000 €

Début des offres d’achat en ligne : 02/07/2025 à 9h00

Fin des offres d’achat en ligne : 25/07/2025 à 21h00

Palier : 2500 €

Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive.

Situé à Clermont-Ferrand, au cœur du Vieux Montferrand, cet ensemble immobilier de caractère vous offre une opportunité rare : 3 logements indépendants dans un quartier historique prisé, dont 2 sont actuellement loués.
🔑 Composition :
Maison T4 de 115 m² (DPE C) : grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, 2 chambres, bureau, salle d’eau + salle de bains, 2 WC, garage, terrasse et jardin.
Maison T1 de 30 m² (DPE E) : entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC.
Maison T3 de 61 m² (DPE C) : séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC, garage de 70 m² en rez-de-chaussée.
📌 Rénovation avec permis de construire en 2003 et 2005
📈 Revenus locatifs possibles : 25 000 € bruts/an
Chaque logement dispose de son accès et de ses compteurs individuels.
🔔 VENTE INTERACTIVE du 2 au 25 juillet 2025
Déposez votre offre en ligne sur notre plateforme partenaire Winimmo Enchères.
➡️ Une méthode de vente simple, sans engagement de votre part tant que l’offre n’est pas acceptée.
➡️ Aucun frais supplémentaire pour les acquéreurs, uniquement les frais classiques liés à une transaction.
📅 Visites sur rendez-vous jusqu’au 25 juillet – ne tardez pas !
Un bien rare, idéal pour investisseurs ou résidence principale avec rapport locatif.
Pour tout renseignement ou visite, contactez :
Catherine CHAUVEL-AUJAMES
🏢 Cabinet Chauvel Transactions – Clermont-Ferrand Montferrand

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Honoraires à la charge du vendeur.
Prix de départ
245 000 €
Prix de départ : 245 000 €
Palier : 2 500 €
Comment enchérir ?
Début des enchères :
02/07/2025 à 09:00:00
 Fin des enchères :
25/07/2025 à 21:00:00
Vous êtes intéressé par ce bien ? Veuillez contacter l'agence ci-dessous afin de visiter le bien et de constituer un dossier d'inscription.
Contact Catherine CHAUVEL-AUJAMES 0612578403

    * Champs obligatoires

    Consommation énergétique

    162 kWh/m2.an
    >> Plus d'informations ici

    Gaz à effet de serre

    5 kg CO2/m2.an
    >> Plus d'informations ici
    INFORMATIONS LEGALES DE L'AGENCE CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS au capital de 10 000 €
    Carte professionnelle :
    CPI 6302 2016 000 009 473 délivrée par CCI Puy de Dôme
    Adresse du siège social :
    36 rue Jules Guesde
    63100 CLERMONT-FERRAND
    SIREN : 407623990
    Honoraires
    Site de l'agence
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