En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive.
Prix de départ HAI** : 633 000 €
Début des offres d’achat en ligne : 25/07/2025 à 08:00
Fin des offres d’achat en ligne : 26/07/2025 à 20:00
Palier : 2 500 €
Les honoraires seront calculés à l’issue de la vente interactive.

Magnifique propriété 17 pièces 628 m2.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Laurent coudret à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître, ou une vie hors du temps dans une demeure du XVIIe siècle vous attend.

Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, empreinte de charme et d’histoire, nichée dans un village tranquille au cœur d’un écrin naturel de vignes, prairies et bois. Ici, la vie prend des allures féériques, dans un lieu où le temps semble suspendu. Proche de toutes les commodités à seulement 20 minutes de Saintes et 30 minutes des plages de Royan et 10 minutes de l’échangeur autoroutier de Pons.

Le logis principal, véritable témoignage de l’architecture bourgeoise du XVIIe siècle, séduit par son authenticité préservée. Deux ailes latérales encadrent harmonieusement le corps central, formant une élégante cour d’honneur.

Sur l’une des ailes, un gîte parfaitement opérationnel ; sur l’autre, un logement indépendant de type maison de gardien ou espace de réception.
L’ensemble développe plus de 628 m² habitables, incluant le gîte et l’appartement, ainsi qu’environ 900 m² de dépendances : ancien chai, étable, garage, puits, four à pain… autant de volumes à exploiter selon vos projets.

Édifiée sur un terrain clos de murs d‘ environs 3 hectares, cette propriété rare offre un calme absolu et des volumes généreux. Un véritable havre de paix, propice à une vie de qualité et à des projets d’envergure.

La maison principale a su conserver sa distribution d’origine et ses éléments architecturaux qui en font tout le charme : hall d’entrée magistral aux ciments peints, belle hauteur sous plafond, moulures en plâtre, boiseries soignées, escalier ancien…

Les pièces de réception sont à la hauteur : vaste salon, salle à manger conviviale, cuisine avec imposante cheminée, deux bureaux.
À l’étage, quatre grandes chambres et une salle d’eau offrent confort et intimité à toute la famille. Le second niveau abrite un atelier à la remarquable hauteur sous plafond, parfait pour un espace artistique ou une salle de jeux.

Le gîte et l’appartement indépendant assurent une activité touristique dynamique, très recherchée dans ce secteur prisé.
Un espace piscine au cœur d’un cadre bucolique vient compléter ce tableau enchanteur.

Caractéristiques techniques:
– Huisserie double vitrage et simple, volets bois.
-chauffage fioul, cheminée, poêle à bois et électrique.
– tout à l’égout.
– fibre
– Piscine 6 x 12
Un bien rare à fort potentiel.
Cette propriété allie charme, espace et nombreuses possibilités:
résidence principale, maison secondaire, activité libérale ou projet professionnel.
Contacter-moi dés maintenant au O622282009 pour organiser une visite et offrez vous une vie unique, entre nature, histoire et élégance. Cette propriété au charme singulier n’attend plus que vous.

Ce bien est proposé à la vente interactive.
La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Idéal pour un investissement serein, cet appartement de 3 pièces est situé en rez-de-jardin d’une résidence privée, sécurisée et avec gardien, au cœur d’un environnement verdoyant. Véritable cocon résidentiel, la copropriété offre un cadre de vie paisible où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité, à l’abri de la circulation.

Le bien développe 64 m² parfaitement agencés, comprenant une pièce de vie lumineuse orientée ouest, une cuisine équipée avec rangements, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés et une agréable loggia donnant sur les espaces verts.

L’ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir, avec des matériaux de qualité et une copropriété bien tenue, récemment rénovée (parties communes refaites en 2023).

Deux places de parking, la fibre, et un ascenseur complètent le confort de ce bien vendu loué, avec une locataire en place depuis 8 ans, fiable et à jour de ses loyers.

Les + :

• Résidence sécurisée avec gardien, cadre familial
• Appartement en parfait état, vendu loué
• Loggia sur verdure, orientation ouest
• 2 places de parking
• Fibre optique, cuisine équipée
• Copropriété rénovée récemment

Prix de vente : 142 000 €

Les visites se dérouleront sur rendez-vous. Ce bien est proposé en vente interactive sur la plateforme Winimmo, avec un prix de départ fixé à 142000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Les offres seront reçues exclusivement en ligne entre le 26/06/25 à 9H et le 27/06/25 à 19H. La participation à celle-ci doit être validée par l’agent immobilier.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaite donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

Vente interactive – Prix de départ : 64800 euros.

Notre solution inédite « LF immo Vente interactive by Winimmo Enchères nous permet de proposer ce bien en enchère interactive sur la plateforme Winimmo Enchères.
Le prix de départ est fixé à 64 800 € et un palier d’enchères a été fixé à 2500 €. Le prix de départ est le prix à partir duquel vous pourrez déposer une offre d’achat.
Les offres seront reçues exclusivement en ligne entre le 07/07/2025 à partir de 19 h 00 et le 08/07/2025 jusqu’à 19 h 00.
La participation à l’enchère interactive doit être validée par l’agent immobilier.
Il transmettra toutes les offres au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaite donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code
Civil, mais une simple intention d’achat.
Notre équipe sera ravie de vous expliquer comment cette solution vous permet de déposer,
sereinement, vos offres en ligne et d’acheter en toute transparence pour réaliser, au final, une
transaction aux meilleures conditions du marché. Soyez prêt à enchérir !”

 

Venez absolument visiter dans un cadre idyllique cette belle maison forestière d’environ 141 m2 habitables construite sur un terrain de 32.51 ares à Sturzelbronn, à seulement 14 minutes de Bitche, 20 minutes de Niederbonn-les-bains et 44 minutes de Haguenau.

La maison forestière est composée de:

au rdc: une entrée, un wc avec lave main, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau (pouvant faire office de chambre) et une salle de bain équipée d’une baignoire.

au 1er étage: un dégagement, quatre chambres, un débarras et une salle d’eau équipée d’un wc et d’une douche.

au sous sol: deux caves et une chaufferie.

à l’extérieur: une dépendance d’environ 104 m2 comprenant une partie centrale avec espace mezzanine, une grande cour et un beau jardin traversé par un ruisseau.

 

La maison équipée d’une chaudière à bois, d’une chaudière au fioul, d’un ballon électrique, d’un ballon tampon et de fenêtres double vitrage en bois.

 

Une journée porte ouverte est organisée le samedi 21/06/2025 de 09 à 12 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00, pour toutes autres visites je vous invite à me contacter.

Pour toutes visites ou informations supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au O6 87 25 93 97.

Nouveauté exclusive proposée à la vente interactive (détails de la vente interactive en fin d’annonce) Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de l’agglomération Agenaise Cette coquette maison de plain-pied située sur les hauteurs de BON ENCONTRE vous offrira un havre de paix tout en n’étant pas complètement isolé. Composée notamment d’un hall d’entrée, une cuisine dinatoire, une pièce de vie de 45m2 et de 3 grandes chambres avec placards intégrés, vous retrouverez à l’extérieur un terrain arboré plat et clos. Une exposition idéale plein SUD est sublimée par la présences de terrasses couvertes. Cette maison de très bonne construction a de plus été équipée de micros-pieux qui en font une valeur sûre sur nos coteaux parfois capricieux. Votre conseiller de confiance pour plus d’information et visiter ce bien – Grégory PRIOD 06 42 59 14 08 VENTE INTERACTIVE: Vous souhaitez visiter ? Rien de plus simple, prenons rendez-vous avant le 13 juin 2025 ! Si votre intérêt est confirmé à l’issue de votre visite, vous pourrez participer à la vente interactive qui se tiendra en ligne le 13 juin 2025. ✅ Un processus simple, transparent et accessible : Inscription gratuite et sans engagement. Aucune majoration par rapport à un achat classique. Vous déposez votre offre en toute sécurité. Prix de départ : 190.000€ HAI Incrément d’enchère : 2.500€