Propriété avec maison et dépendance à Louargat

Amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous !

Nichée en lisière de bois, sans vis-à-vis ni voisins proches, cette maison de 1973 sur sous-sol total vous offre un cadre de vie paisible et privilégié sur 4 hectares de terrain, parfait pour une grande famille, des propriétaires d’animaux ou un projet d’accueil.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Une belle entrée
• Un vaste salon/séjour de 60 m² baigné de lumière, avec une cheminée d’époque
• Une cuisine aménagée
• Un grand bureau
• Un couloir desservant une chambre, une salle de bain avec WC

À l’étage sur dalle :

• Une mezzanine spacieuse surplombant le salon
• Un couloir desservant trois chambres, chacune équipée de son point d’eau, une salle de bain et un WC supplémentaires.

Le sous-sol complet offre un espace garage pour 3 à 4 véhicules, une buanderie, une cave parfaite pour le vin, ainsi qu’un coin chaufferie.

À l’extérieur, profitez de :

• Une piscine de 12 x 5 mètres, idéale pour les beaux jours.
• Deux dépendances : une en pierre d’environ 76 m², l’autre de 32 m².
• Un puits relié à la maison qui permet une autonomie partielle ou totale en eau.

Le tout dans un environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux des grands espaces, de la nature, des animaux (chevaux, chiens, etc.), ou les projets familiaux ou touristiques.

Taxe foncière : 1 609€

La vente interactive: prenons tout d'abord un simple rendez-vous de visite, si à l'issue de votre visite, votre intérêt est confirmé, je vous inscrirais à la formulation d'offres en ligne qui se déroulera le 5 juin 2025 Sans surcoût, sans sommes à bloquer, sans engagement ou autre contrainte par rapport à une vente classique, seule la formulation d'offres est différente. Le prix de départ est de 300 000€ Le pallier d'enchère sera de 5 000€ Votre contact de confiance pour visiter ce bien - Xavier LEMAITRE 06.59.00.80.38

Prix de départ : 300 000 €
Dont 4.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de départ hors honoraires : 287 081 €