VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE ET POTENTIEL-260M²

En exclusivité. ce bien vous est présenté à la vente interactive.

Dans un quartier prisé et paisible. au bout d’une impasse sans aucune nuisance. cette villa familiale construite en 1994 offre un cadre de vie idéal. mêlant volume. confort et potentiel.

Avec plus de 260 m² habitables. cette maison baignée de lumière propose une configuration parfaitement pensée :
🛏️ 5 chambres. dont 2 à l’étage avec salle de bain et toilettes indépendants – parfait pour accueillir, louer ou loger un membre de la famille en toute autonomie.
🏡 Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante ouverte sur l’extérieur, cuisine séparée,arrière-cuisine, cellier. Deux salles d’eau et deux toilettes séparés.

Le cœur de la maison ? Une belle piscine centrale autour de laquelle s’articulent les espaces. idéale pour profiter pleinement des beaux jours, avec en bonus une cuisine d’été propice aux moments partagés.

Le tout est implanté sur un jardin joliment arboré. qui allie charme, calme et intimité.
✅ Confort au quotidien : portail électrique. visiophone. panneaux solaires pour l’eau chaude. volets battants pour le style côté façade et volets roulants côté pratique.

💡 Projet locatif ? Activité pro ? Vie à plusieurs générations ? Deux logements indépendants peuvent être créés très facilement. Un vrai plus pour ceux qui cherchent à concilier résidence principale et revenus complémentaires.

Et surtout, compte tenu de sa surface et de son potentiel. le prix affiché est extrêmement attractif au mètre carré. Il est rare de trouver autant d’atouts réunis dans ce secteur à ce niveau de prix.

A 5 km de la plage, 9 km du port de Royan, 4 km du supermarché, 4 min en vélo du marché de Médis et des commerces ( pharmacie, boulangeries, poste, coiffeur, boucherie).

Gare de Saujon à 4km.(environ 3h35 de Paris)

👉 Une visite s’impose pour se rendre compte du cadre. des volumes et de la qualité de vie proposée.
📲 Visite immersive en 3D disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé à la vente interactive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir pour l'acquéreur. Toutes les offres seront transmises au vendeur. lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil. mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus