A vendre maison familiale atypique avec piscine et prestations modernes, aux enchères interactive

En exclusivité – Vente interactive (enchères immobilières en ligne)

Prix de départ HAI : 385 000 €
Début des offres d’achat : 27/10/2025 à 10h00
Fin des offres : 29/11/2025 à 20h00
Palier : 3 000 €

🏡 Maison familiale atypique avec piscine et prestations modernes – Ambès-la-Grave (33440)

Située à Ambès-la-Grave (33440), dans un secteur calme, arboré et résidentiel, cette belle maison atypique de 1978, entièrement rénovée et entretenue par des professionnels, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et sérénité, à proximité de Bordeaux et de toutes les commodités.

🏠 Composition & agencement :

🔹 Rez-de-chaussée :

• Une entrée spacieuse et lumineuse

• Un grand salon traversant, agrémenté d’une belle cheminée et d’une porte vitrée donnant sur une terrasse intimiste

• Une salle à manger conviviale, baignée de lumière grâce à une porte vitrée ouvrant sur la grande terrasse face à la piscine

• Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, également dotée d’une porte vitrée donnant directement sur la terrasse et la piscine

• Un bureau indépendant avec accès direct sur l’extérieur, idéal pour le télétravail

• Deux chambres, chacune dotée d’une porte-fenêtre, offrant une belle luminosité naturelle, toutes deux équipées du système gainable

• Une salle d’eau moderne avec dressing

• Un WC séparé

🔹 À l’étage :

• Deux chambres climatisées (gainable), dont une avec balcon et porte vitrée donnant sur l’extérieur

• Un palier aménageable

• Une salle de bain avec WC

⚙️ Confort & prestations techniques :

• Électricité et plomberie refaites à neuf (factures à l’appui)

• Cumulus thermodynamique

• Pompe à chaleur Toshiba bi-split pour la pièce de vie (salon / cuisine)

• Système gainable dans toute la partie nuit (2 chambres au rez-de-chaussée + 2 à l’étage)

• Maison domotisée : volets roulants électriques pilotables à distance

• Panneaux solaires en autoconsommation

• Borne pour voiture électrique installée

• Fibre optique disponible

• Raccordement à l’assainissement collectif

• Portail électrique avec visiophone (pas de portillon)

• Toiture révisée, isolation des combles en laine de verre

• Façade lavée et traitée anti-champignons

• Maison entretenue régulièrement par des professionnels

🌿 Extérieurs :

• Terrain arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis

• Grande terrasse plein sud face à la piscine

• Piscine au sel (traitement depuis 2 ans)

• Liner de 2019

• Pompe de filtration neuve (3 mois)

• Bâche rigide + bâche à bulles d’été

• Pool house

• Garage et stationnement privé

🚆 Localisation & environnement :

• Très bonne situation géographique

• Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services

• Accès rapide vers Bordeaux

• À proximité des transports : bus, train, tram, facilitant les déplacements vers la métropole

• Quartier calme, arboré et familial

💰 Informations pratiques :

• Taxe foncière : 2 792 €

• Aucun travaux à prévoir, sauf si vous souhaitez personnaliser selon vos goûts

• Maison parfaitement habitable immédiatement

Cette maison atypique, chaleureuse et arborée, allie modernité, confort et tranquillité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie spacieux, moderne et clé en main.
👉 Tout est fait, tout est prêt — vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Une vente claire et transparente

La vente en enchères interactives offre un processus simple, sécurisé et équitable, permettant d’acheter au juste prix.

👉 Intéressé ?
Contactez Céline BOUINOT Immobilier 33 pour visiter et participer à la vente dès aujourd’hui.

Ce bien est proposé à la vente interactive, soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sa décision.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme au sens de l’article 1114 du Code civil, mais une intention d’achat.
Le prix indiqué correspond à la première offre possible, honoraires inclus.

💰 Prix de départ : 385 000 €
➡️ Dont 4,10 % d’honoraires à la charge du vendeur
Prix hors honoraires : 370 000 €