Immeuble 4 Rue Camille Pelletan 58130 GUERIGNY

**Ce bien est proposé en vente interactive via WINIMMO ENCHÈRES. **

Immeuble de 200 m² à vendre à Guérigny – Idéal investisseur

Situé à Guérigny, cet immeuble d’environ 200 m² offre un fort potentiel de valorisation.

Il se compose de :

Une partie déjà louée de 64 m², comprenant un appartement T3 :

• Au rez-de-chaussée : une cuisine et un séjour
• À l’étage : deux chambres et une salle d’eau

Ce logement permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat, idéal pour sécuriser votre investissement.

Environ 150 m² supplémentaires à développer

Le reste de l’immeuble est à aménager.
Le gros œuvre est en bon état, et les volumes sont bruts, laissant libre cours à vos projets : création de plusieurs logements, division, optimisation locative ou projet patrimonial.

Emplacement idéal à Guérigny, proche des commodités et services.

Idéal pour investisseur souhaitant optimiser le rendement locatif.

**Ce bien est proposé en vente interactive **:

Les visites se dérouleront sur rendez-vous.

Ce bien est proposé en enchère interactive sur la plateforme Winimmo Enchères, avec un prix de départ fixé à 35 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) et un palier d’enchères fixé à 2000€.

Les offres seront reçues exclusivement en ligne le 07/03/2026 entre 9h00 et 21h00.

La participation à la vente est soumise à agrément préalable.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaite donner suite*.

Soyez prêt à enchérir !”

Le prix de départ est fixé à 35 000 € , incluant les honoraires agence charge vendeur.

Le pas d’enchère est fixé à 2000€.

Les enchères débuteront le 07/03/2026 à 9H.

Dernière offre possible le 07/03/2026 à 21H.

Mentions Légales

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 1430 € et 1970 €

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation à la charge du Vendeur.

* Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.