Maison d'habitation de caractère en très bon état, 7 pièces, 225 m2 habitables, 4 chambres, Aérothermie, Vire Normandie

RARE, A 7 minutes du centre de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE),
à 5 minutes de l'Hyper et du BRICO E.LECLERC, de la rocade, de la zone industrielle et commerciale de VIRE, à 15 minutes de l'A84, d'un Golf 18 trous
autour du Lac de La Dathée , à 45 minutes de la mer, au calme,
dans un bel environnement...

Maison d'habitation de caractère en très bon état, construite en pierres et couverte en ardoises, 225 m² Habitables, quatre chambres, possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, lumineuse, exposition sud, bien isolée
(2 300 € d'électricité), combles isolés et aménageables, garage attenant avec porte électrique, cave (idéal pour le vin), grande terrasse de 90 m², deux abris de jardin, belle vue dégagée, puit, le tout sur un terrain paysagé de 2 150 m² avec des arbres fruitiers
(cerisier, noyer, pommier), robot de tonte, portail électrique avec visiophone,
raccordée à la fibre, comprenant :

- au rez-de-chaussée : une exceptionnelle pièce de vie de 90 m² incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un salon "Cathédrale" avec cheminée insert, une salle d'eau de 3 m², buanderie de 13 m² (aménageable en chambre), wc.

- à l'étage : quatre chambres (12-14-16-30 m²) dont une avec un véritable dressing, salle de bains de 9 m² avec douche, wc, grande mezzanine de 34 m² ouverte sur le salon.

Chauffage Central avec Aérothermie installée en 2023, ballon d'eau chaude thermodynamique, huisseries mixte bois/aluminium double vitrage, stores, volets roulants aluminium électriques.

Taxe foncière de 1 135 €.

Cette maison a une classe énergétique B (107 kWh/m²/an). La classe climat est notée A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Mickaël Gallier au 06.34.09.11.48. pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison indépendante à vendre aux enchères en ligne à VIRE NORMANDIE.