Maison familiale avec piscine, beaux volumes et espace indépendant

Civrieux, en exclusivité - VENTE INTERACTIVE avec prix affiché = prix de départ

VENTE INTERACTIVE
Prix affiché = prix de départ : 380 000 €.
Visites du 10 novembre au 10 décembre.
Session d'offres en ligne le 11 décembre de 16h à 20h.
Paliers d'enchère : 3 000 €.
Seules les personnes ayant visité le bien pourront soumettre une offre.

**Maison spacieuse avec piscine, garage double et dépendance de 34m²**

Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située à deux pas des commerces et de l'école. Cette maison de 236 m² habitables, sur une parcelle de 1200 m², offre un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour une grande famille ou un projet de location indépendante.

Elle se compose d'une pièce de vie avec accès sur la grande terrasse, de 2 cuisines, 4 chambres, une grande salle de réception, 2 salles d'eau à l'étage et 1 au rez-de-chaussée, d'une piscine avec pool house et d'un garage double.

# Agencement de la maison #

Rez-de-chaussée :
* Une entrée /chaufferie
* Une spacieuse salle de réception d'environ 60 m²
* Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse couverte
* Une salle d'eau avec WC
* Un vaste dégagement avec nombreux placards
* Un garage double de 46 m², isolé, avec de nombreux rangements et possibilité d'aménagement en pièce habitable
* Dépendance de 40 m² avec local technique piscine, évacuations installées

À l'étage :
* Une entrée spacieuse avec placard
* Une pièce de vie avec accès à la terrasse
* Une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon
* 4 chambres entre 11 et 17 m²
* Une salle d'eau, une salle de bain avec WC, et des WC séparés

Information supplémentaire :
* Beaux volumes et nombreux espaces de rangement
* Isolation des combles réalisée en 2021
* Toiture contrôlée en 2020
* Fenêtres bois double vitrage, volets battants en aluminium
* Espace indépendant possible pour projet locatif, télétravail ou deux logements familials séparés

Emplacement idéal:
* À seulement 30 min de Lyon (autoroute ou TER : gares des Echets, Saint-André-de-Corcy, ou Albigny-sur-Saône)
* À 200 m des commerces : boulangerie/pâtisserie, boucherie, café, restaurant, tabac
* À 400 m de l'école, des bus scolaires pour collège et lycée
* À proximité du stade de foot, du tennis et de nombreuses activités associatives
* À 3 min en voiture d'un magasin de vente de produits locaux et de saison

Pour plus d'information et organisation de visite contactez :
Annika Paraik (EI 889560702) 07 87 32 53 47
ou
l'agence au 04 26 07 60 20

Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive .
ERP consultable sur GEORISQUE