**REMAX ACTIF IMMOBILIER vous propose **
En exclusivité, cet appartement au rez-de-chaussée, orienté Sud,  à moins de 10 min à pieds du RER B station « Bourg-la-Reine » et à 3min à pieds de l’arrêt de bus 6, 7, 192, 197, 388.

Dans un immeuble de 2014, idéalement situé, nous vous proposons de visiter ce charmant 3 pièces de 54 m² offrant :

• Une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour.
• 93 m² de surface extérieure : un jardin de 69 m² et une terrasse de 24 m²
• 2 chambres
• Une salle de bain avec baignoire
• WC séparés

Une place de parking complète ce bien.

Copropriété de 22 lots. Charges de copropriété : 1992€. Taxe foncière : 461€.

Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur.

Opportunité à saisir ! Contactez Peter Baguidy au 0748610037 RSAC n°507770402 ou Grace Niengo au 0661944061 RASC n°953016102.

« Ce bien est proposé à la vente interactive.
La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de
négociation inclus. »

Idéalement situé près du Canal et de la gare de Saint-Denis, je vous propose cet appartement familial de type F4 de 83 m2 loi Carrez avec sa vue imprenable sur la Seine.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de fin 2017 très bien entretenue et sous garantie décennale, ce bien comprend une grande pièce de vie de 35 m2, avec sa cuisine américaine, équipée et aménagée, datant de 2018, et sa loggia de 10 m2, vue sur la Seine, 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains avec WC, et une salle d’eau avec WC et buanderie.

Vous serez séduit par son emplacement idéal, proche des transports, commodités et de tous les centres culturels dionysiens, sa luminosité avec sa magnifique vue sur la Seine, ses prestations de qualité – aucuns travaux à prévoir – ainsi que ses beaux volumes.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

• Bus 170, 254 & 274 : 90m
• Tramway T1 – Gare de Saint-Denis : 210m
• RER D & Ligne H – Saint-Denis : 220m
• Tramway T8 – Saint-Denis Gare : 350m
• Boulangerie-Pâtisserie / G20 / Brasserie-Restaurant One Up : au pied de l’immeuble
• Proxi : 100m / Franprix : 350m
• Pharmacie à 450m / La Poste à 800m
• Crèche Les Knouki’s : 190m / Crèche Grain d’Ailes : 350m
• Ecole maternelle et élémentaire Samira Bellil : 350m / École maternelle Brise Echalas : 450m / Ecole maternelle L’Estrée : 550m
• Collège Jules Reydellet : 550m / Collège Elsa Triolet : 650m / Collège Pierre de Geyter : 750m
• Espace Jeunesse Confluence : 160m / Le 6B : 280m / Théâtre Gérard Philipe : 600m

Ardèche – Au cœur de l’Ardèche verte à 20′ de Beauchastel ou 40mns au Sud de Valence : Dans un écrin de verdure de 8ha, sans aucune nuisance et avec vue dégagée, à proximité d’un centre de vie et de toutes commodités, vous trouverez cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée avec beaucoup de soin et une attention aux moindres détails. Cette propriété vous séduira par la très haute qualité de sa rénovation (rare), son emplacement, sa source, son forage, son four à pain, ses dépendances et sa proximité de tous les commerces. Vous recherchez une maison alliant authenticité et confort (3 chambres + 1 bureau), de nombreuses dépendances l’absence de toute nuisance, de l’eau en abondance (source + forage) sans être totalement isolé. Bienvenue chez vous… Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard selon les prix de référence 2021 : 1020€ à 1440€. Contactez nous et découvrez cette pépite rare sur le secteur.