En exclusivité, Samir Omais LF immo vous propose à Sumène cette maison de ville de 106 m² à la vente intéractive.

Prix de départ : 45000 €
Notre solution inédite « LF immo Vente interactive by Winimmo Enchères nous permet de
proposer ce bien en enchère interactive sur la plateforme Winimmo Enchères.
Le prix de départ est fixé à 45000 € et un palier d’enchères a été fixé à 1000 €. Le prix de départ est
le prix à partir duquel vous pourrez déposer une offre d’achat.
Les offres seront reçues exclusivement en ligne entre le 16 décembre 2025 et le 16 janvier 2026.
La participation à l’enchère interactive doit être validée par l’agent immobilier.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à
laquelle il souhaite donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code
Civil, mais une simple intention d’achat.
Notre équipe sera ravie de vous expliquer comment cette solution vous permet de déposer,
sereinement, vos offres en ligne et d’acheter en toute transparence pour réaliser, au final, une
transaction aux meilleures conditions du marché. Soyez prêt à enchérir !”

À seulement 15 minutes de Ganges et 1h de Montpellier.

Idéalement située dans le quartier de la Placette, au cœur de la charmante commune de Sumène, cette maison de ville de 106 m² se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage.

Au rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte (environ 45 m²)
Accès direct à une remise avec de belles possibilités d’aménagement et une cave en sous-sol.

À l’étage :
Trois chambres, dont une avec véranda
Salle de bain, WC séparés et cellier
Belle hauteur sous les toits et combles offrant un fort potentiel supplémentaire

Commodités à proximité : boulangerie, restaurants, mairie, école.
Côté transport : ligne de bus 102 pour rejoindre Ganges facilement.

Les + : potentiel d’agrandissement des volumes grâce aux combles, charme de l’ancien, Electricité refaite, quartier agréable et central.

Ce bien rare est un excellent compromis entre authenticité et modernité, et deviendra sans nul doute un véritable bijou après quelques travaux de mise en valeur.

Opportunité à saisir rapidement !

🔔 VENTE INTERACTIVE – LOCAL PROFESSIONNEL À ALBERTVILLE

Prix de départ : 46 000 €

📍 Emplacement stratégique – Visibilité – Stationnement privatif
Idéal professions libérales, bureaux ou activité commerciale

Situé à Albertville (73200), au sein d’une copropriété exclusivement dédiée aux activités professionnelles, ce local commercial de 48,18 m², en rez-de-chaussée, offre une configuration fonctionnelle et une excellente accessibilité pour implanter ou développer votre activité.

🔹 Descriptif du bien :

• Double accès indépendant
  • Entrée principale sur rue assurant visibilité et attractivité
  • Accès secondaire par l’arrière sur parking privé
• Surface principale modulable (bureau, cabinet, commerce, accueil clientèle)
• Cuisine indépendante
• Débarras / remise
• WC séparé
• 2 places de stationnement privatives
• Local libre de toute occupation
• Aucun pas-de-porte à prévoir
• Activités autorisées hors nuisances sonores ou olfactives
• Environnement professionnel, calme et facilement accessible

🔹 Informations copropriété :

• Bien soumis au statut de la copropriété
• 185 lots
• Charges annuelles : environ 1 000 €
• Aucune procédure en cours

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🔔 Modalités de la vente interactive :

• Prix de départ : 46 000 €
• Enchères en ligne du 15 janvier 2026 à 18h au 16 janvier 2026 à 20h
• Paliers d’enchères : 2 000 €

👉 La participation à la vente interactive ne constitue pas une offre ferme au sens de l’article 1114 du Code civil, mais une simple intention d’achat.

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📞 Contact – AXO Immobilier Albertville

📍 29 rue Gambetta – 73200 Albertville
☎ 09 56 04 78 33 | 📱 06 26 68 67 84
📧 albertville@axo.immo
📌 Référence annonce : 85002114883

ℹ️ Plus d’informations sur www.axo.immo

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⚠️ Informations légales

Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
👉 www.georisques.gouv.fr

EN VENTE AUX ENCHERES IMMOBILIERES EN LIGNE

A HONFLEUR, à seulement quelques pas des commerces, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme avec espaces verts et gardien.

Il se compose de la manière suivante :
Une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, une salle de douches et une chambre.
Vous pourrez profiter du soleil en vous prélassant sur la terrasse avec vue dégagée.

Une cave vient compléter ce bien.
Stationnement réservé aux copropriétaires aux pieds de la résidence.

Début des enchères : 19 Janvier 2026 8h00
Fin des enchères : 21 Janvier 2026 18h00
Les enchères sont ascendantes
Pas d’enchères : 5000 €
Prix de départ : 108 000 € avec honoraires
Les honoraires seront recalculés à l’issue de l’enchère.
« Ce bien est à vendre en enchère immobilière en ligne. La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. »

En exclusivité Vente interactive (enchères immobilières en ligne)

Prix de départ HAI : 150 000 EUR

Début des offres d’achat : 15/12/2025 à 10h00

Fin des offres : 18/01/2026 à 20h00

Palier : 2 000 EUR

🏡 VENTE AUX ENCHÈRES INTERACTIVE – DOUBLE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À MIRAMBEAU

📍 À proximité immédiate du centre de Mirambeau, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes, l’une en pierre et l’autre contemporaine, implantées sur un terrain de 5 200 m² bénéficiant de trois entrées indépendantes.

Un bien idéal pour un projet d’investissement, une résidence principale avec logement annexe, ou une opération patrimoniale à fort potentiel.

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🏠 Maison n°1 – Maison en pierre à rénover

Surface des bâtiments : 233 m²
Emprise au sol : 356 m²

Cette maison de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement :

• 4 pièces : cuisine, grand salon / salle à manger, 2 chambres

• Combles aménageables

• Nombreuses dépendances :

  • Garage

  • Grand garage supplémentaire

  • Atelier

  • Plusieurs petites dépendances

Travaux déjà réalisés :
✔ Toiture en bon état
✔ Menuiseries en double vitrage
✔ Électricité refaite

Travaux à prévoir :

• Raccordement au tout-à-l’égout

• Installation d’un système de chauffage

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🏠 Maison n°2 – Maison contemporaine habitable de suite

Surface habitable : 89 m²
Emprise au sol : 108 m²

Cette maison récente et fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux occupants :

• 4 pièces : cuisine, salon / salle à manger, 2 chambres

• Salle d’eau / buanderie

• WC séparés

• Véranda non chauffée

Équipements :
✔ Chauffage électrique + poêle à granulés en bon état
✔ Volets roulants manuels
✔ Toiture en bon état
✔ Combles isolés
✔ Raccordement au tout-à-l’égout conforme

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💡 Un investissement à fort potentiel

Grâce à :

• la superficie du terrain,

• les trois accès indépendants,

• la présence de deux habitations distinctes,

cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : division, location, projet familial, activité professionnelle ou valorisation patrimoniale.

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📞 Vente aux enchères interactive
👉 N’hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet, connaître les modalités de la vente ou organiser une visite.

Une vente claire et transparente

La vente en enchères interactives offre un processus simple, sécurisé et équitable, permettant d’acheter au juste prix.

Intéressé ?
Contactez Céline BOUINOT Immobilier 33 pour visiter et participer à la vente dès aujourd’hui.

Ce bien est proposé à la vente interactive, soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sa décision.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme au sens de l’article 1114 du Code civil, mais une intention d’achat.
Le prix indiqué correspond à la première offre possible, honoraires inclus.

Prix de départ : 150 000 €
Dont 7,15 % d’honoraires à la charge du vendeur
Prix hors honoraires : 140 000 €

Belle  rentabilité pour cet immeuble de Rapport comprenant 4 Appartements + Rooftop situé à seulement à quelques mètres des Universités, des écoles et des transports.

Ce bien rénové intégralement avec des matériaux de qualité bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE A/A).

Les différents aménagements en cours dans le quartier offrent un potentiel intéressant pour un investisseur.

Les locataires en place sont à jour de leurs loyers garantissant une rentabilité optimisée et immédiate.

Si vous êtes à la recherche d’un investissement locatif avec de belles perspectives d’évolutions, une visite s’impose!

Loué à la chambre: 410€

Chers confrères de l’immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Julie, 06 50 95 68 57, julie.vibert@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC en cours Perpignan (66000). Honoraires charge vendeur, plus d’informations sur notre site lifehome.fr