C IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cette maison de Maître du XIXe siècle présentant les éléments architecturaux issus de la construction d’origine : marquise, lucarne sculptée, clôture, dépendances d’origine, boiseries, moulures, parquets anciens en point de Hongrie, cheminée en marbre dans chacune des pièces. Une grande entrée dessert une cuisine, deux salons, un séjour, un bureau ou chambre, WC. Un majestueux escalier en bois avec balustre en fonte et un palier intermédiaire donnent accès au premier niveau. Nous y trouvons quatre chambres, parquetés et disposant de placards muraux. Se trouvent à ce niveau, sanitaires et salle d’eau. Les combles au dessus sont de hauteur suffisante pour envisager un aménagement sur la surface totale. Des dépendances à l’avant et à l’arrière faisaient office à l’époque de garage pour carrosse, d’écuries pour les chevaux. Un jardin contourne la maison. Alimentation au gaz de ville. Chaudière à remplacer, et travaux à prévoir.

EN EXCLUSIVITÉ, ce bien est proposé à la VENTE INTERACTIVE.
LA BERNERIE EN RETZ – A VENDRE maison composée de 2 logements.

Dans le secteur prisé de crève-coeur, à 300 m de la plage.

Une maison d’environ 107m² habitables comprenant: hall d’entrée avec placard, salon séjour exposé sud-ouest avec terrasse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (dont 2 avec placard), salle de bains et wc indépendants.

Un appartement d’environ 49m² habitables composé d’une entrée sur cuisine aménagée et équipée, salon avec placards, 2 chambres cabines avec placard, salle d’eau et wc. Terrasse avec pergola.

Un garage double, une cave, une chaufferie et un atelier complètent l’ensemble.

Le tout sur une parcelle de plus de 500 m².

Panneaux photovoltaïques (revenu annuel de 4000€ environ).

Immeuble de rapport de 4 lots cadastrés situé sur la commune de Roubaix à proximité de toutes commodités et du centre ville.

Le rez-de-chaussée se compose de 2 appartements T2

– Appartement 1 : T2 de 3 pièces de 32,32 m² (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif possible de 550 euros par mois HC (DPE: G GES: C)

– Appartement 2 : T2 de 3 pièces de 30,62 m² (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif possible de 550 euros par mois HC (DPE: G GES: C )

Au premier étage, vous trouverez 2 appartements T2

– Appartement 3 : T2 de 3 pièces de 31,11 m² (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif possible de 550 euros par mois HC (DPE: G GES: C)

– Appartement 4 : T2 de 3 pièces de 29,16 m² (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif possible de 550 euros par mois HC (DPE: G GES: C )

Rentabilité à plus de 13% Net APRES TRAVAUX ( nous consulter pour devis )

À VISITER SANS PLUS TARDER !

Les +++

Toiture – 2ans (facture + garantie)

PRIME DE L ÉTAT POSSIBLE JUSQU’A 3520 € par appartements (Travaux d’amélioration de la performance énergétique & Prime sortie de passoire)

Cet immeuble représente un investissement sûr et durable, idéalement situé à Roubaix, une ville dynamique en pleine évolution.

Les audits énergétiques règlementaires ont été effectués et sont disponibles à la demande.

 

Une opportunité à saisir sans attendre !

Ce bien est proposé à la vente interactive.
La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Pour plus de renseignements contactez nous , on vous reçoit autour d’un café .

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Bienvenue dans cette résidence d’exception, une véritable perle prestigieuse nichée entre Hillion et Yffiniac. Distinguant le paysage par ses tuiles orange et son allure résolument neuve, cette demeure s’étend majestueusement sur 5 164 m2 de terrain, offrant une expérience de vie inégalée.

Située à proximité immédiate des commodités, la propriété bénéficie d’un accès facile aux grands axes routiers, tout en étant judicieusement reculée pour éviter les nuisances sonores. La vue dégagée et l’absence de vis-à-vis offrent une quiétude absolue.

La maison principale, d’une superficie loi Carrez de près de 130 m2, témoigne d’une rénovation minutieuse et raffinée. Dès l’entrée, un hall accueillant dévoile un salon-séjour cuisine baigné de lumière, offrant une hauteur sous plafond imposante de près de 4 mètres. Les huisseries en double vitrage électrique encadrent cet espace élégant, complété par une cuisine américaine équipée d’une plaque gaz. Un conduit de poêle prêt à l’usage ajoute une note chaleureuse à cet ensemble.

L’aspect pratique n’est pas en reste, avec un garage isolé de 32,47 m2 abritant une cave à vin enterrée, une rareté à ne pas négliger. L’ensemble de la propriété est fibré, équipé d’un chauffage électrique pour un confort optimal.

Les trois dépendances autonomes de la propriété offrent une opportunité unique. Que ce soit pour générer une rente locative, accueillir des invités supplémentaires ou créer des espaces de travail inspirants, ces annexes enrichissent la polyvalence de ce bien d’exception.

La maison est parée de systèmes de sécurité modernes garantissant sécurité et sérénité. Des équipements tels que des alarmes vidéo et des détecteurs sur l’ensemble des ouvertures assurent une tranquillité d’esprit inégalée.

Le terrain est à ce stade constructible pour une extension en accord avec la mairie et urbanisable sur le nouveau PLUI 2025. Vous auriez donc la possibilité de construire un bien supplémentaire pour du locatif ou revendre une partie du terrain.

Chaque détail de cette propriété a été pensé pour allier élégance, fonctionnalité et confort absolu. Cette résidence offre bien plus qu’une maison, elle propose un art de vivre raffiné. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité unique.

 

Baptiste Verstraete

Conseiller en Immobilier

07 82 90 73 43

 

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste VERSTRAETE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS LFB Addway immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 921 531 075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LFB Addway SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.remax.fr/liberty

LE CROISIC CENTRE

A 2 MINUTES A PIED DU PORT ET 5 MINUTES DES PLAGES DE PORT LIN ET DU PARC DE PEN AVEL

Maison individuelle comprenant :

Au RDC : Entrée –  salon/séjour de 36m² avec porte fenêtre sur jardin, cuisine avec accès jardin, garage de 15 m² pouvant être aménagé en pièce habitable avec travaux – salle d’eau avec douche, wc séparés, escalier bois pour accès étage.

A l’étage : 2 belles chambres – une grande pièce à aménager de 30 m² dont 22 m² en grande hauteur (salle de jeux, chambre, salle de sport, bureaux…) – salle d’eau.

En fond de parcelle : hangar clos de 50 m² avec porte coulissante de 3.60 m (140 m3 sous charpente).

Terrain clos de 430 m².