*En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive*
Prix de départ HAI** : 249 900€
Début des offres d’achat en ligne : 24/07/2026 à 18h00
Fin des offres d’achat en ligne : .25/07/2026 à 15H00
Palier : 2500€
Les honoraires seront calculés à l’issue de la vente interactive selon le barème annexé au
mandat.

 

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Située à Saumur, dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées, cette authentique maison ancienne bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services. Un cadre de vie pratique et agréable où tout peut se faire facilement au quotidien.

Cette propriété pleine de charme et d’histoire se compose de deux parties datant respectivement du XVIIe et du XIXe siècle, offrant un cachet rare avec ses éléments anciens et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace repas, un salon chaleureux agrémenté d’une très belle cheminée en pierre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC et une chambre indépendante accessible par l’extérieur permettent d’envisager différents projets, notamment pour recevoir famille, amis ou activité complémentaire.

Les extérieurs sont un véritable atout avec de belles dépendances de plus de 155m², dont un impressionnant double garage idéal pour véhicules, stockage ou activité professionnelle. Plusieurs autres dépendances complètent l’ensemble et les deux accès distincts à la propriété apportent un confort supplémentaire.

Vous profiterez également d’une superbe piscine enterrée, chauffée, sécurisée avec rideau immergé et de belle qualité, parfaite pour les beaux jours.

La maison dispose de prestations rassurantes avec double vitrage, toiture en ardoises naturelles en excellent état et chaudière récente au gaz de ville.

Un bien plein de caractère offrant confort, dépendances et qualité de vie à Saumur.

Référence : 37705
DPE : D (180) / GES : D (32)
Honoraires à la charge de l’acquéreur

 

 

*Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément
préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection
de l’offre à laque le il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre
définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix
affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.’

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison en pierre à rénover.

Venez découvrir ce bien composé :
– Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée/équipée, d’un séjour, une salle à manger, un salon, une buanderie et d’une salle d’eau avec WC. Possibilité de créer une chambre pour vie de plain-pied.
– A l’étage : un palier desservant 4 chambres, une salle de bains et un WC.
– Grenier d’environ 60m2, qui peut être aménagé.

L’intérieur de la maison comprend un système de chauffage avec radiateurs, deux cheminées avec insert. Ce bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets pliants.

La maison est raccordée au tout à l’égout .

Vous découvrirez une dépendance indépendante de plus de 120m2 avec un double garage, équipée de portes électriques.

Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (230 kWh/m² annuels) et B pour la classe climatique (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2 500 € et 3 400 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENTE AUX ENCHÈRES INTERACTIVES

Prix de départ 160 000€

Palier d’enchères: 2000€

DATE DE FIN D’ENCHÈRES: 4 juillet 2026 à 18h00

Perchée en hauteur avec une vue dominante et dégagée, cette maison d’architecte ne ressemble à aucune autre ! Ici, on parle d’un vrai coup de coeur pour les familles qui recherchent du caractère, de l’espace et du confort.

Dès l’entrée, la lumière s’invite dans chaque pièce : une grande cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse, un salon lumineux tourné vers l’extérieur, une suite parentale et deux autres chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, et 2 espaces pouvant servir de 4ème chambre, salon lecture, etc… Tout est pensé pour le bien-être du quotidien.

Le sous-sol de 55 m² complète parfaitement la maison avec son espace garage et bricolage, idéal pour les familles actives ou les passionnés de projets maison.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage par géothermie au sol, volets roulants électriques, aspiration centralisée… une alliance réussie entre architecture de caractère et confort moderne.

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d’y apposer votre style et de transformer cette maison atypique en votre futur cocon familial.

Une maison unique, baignée de lumière, avec une vue dégagée et une vraie âme : coup de cœur garanti pour ceux qui recherchent autre chose qu’une maison ordinaire. Le tout à 5 minutes en voitures de tous les commerces et commodités, du circuit automobile de Nogaro, des vignobles d’armagnac…

Venez découvrir en exclusivité avec ARAVIS INTERNATION ce chalet de 135,92 m2 habitable au sol (105,25 m2 de surface Carrez) proposée aux enchères immobilières en ligne.

Prix de départ NET VENDEUR : 449 523 €

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les honoraires agence seront seront calculés à l’issue de l’offre acceptée par le vendeur, soit 5% à la charge de l’acquéreur.

La date des offres d’achat en ligne aura lieu mercredi 3 juin 2026. (horaire à définir)

Palier : 3 000 €

La participation à cette enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

Chalet madrier individuel entièrement rénové en 2019. composé de deux logements, le logement principal, un appartement de quatre pièces en duplex, offre un grand séjour baigné de lumière avec un accès à un balcon et une vue imprenable sur les montagnes environnante, trois chambres, un grenier, une salle de bains et des WC séparés et un accès au garage.

Le deuxième logement, un T2, de plain pieds bénéficie d’un séjour avec cuisine, coin repas et salon avec un accès à une grande terrasse, une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

En annexe, un garage accessible de l’intérieur, une chaufferie et de nombreuses places de parking.

Les honoraires, à la charge de l’acquéreur sont de 5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963

CPI 7401 2016 000 017 580

Ce bien est proposé en vente interactive via WINIMMO ENCHÈRES. VENTE INTERACTIVE – À NE PAS MANQUER Ce bien est proposé en vente interactive : Les visites se dérouleront sur rendez-vous. Ce bien est proposé en enchère interactive sur la plateforme Winimmo Enchères,
avec un prix de départ fixé à 150 000 € (honoraires inclus à la charge du
vendeur) et un palier d’enchères fixé à 5 000 €. Les offres seront reçues exclusivement en ligne le 05/06/2026 entre 9h00 et 21h00. La participation à la vente est soumise à agrément préalable.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection
de l’offre à laquelle il souhaite donner suite*. Soyez prêt à enchérir ! Le prix de départ est fixé à 150 000 €, incluant les honoraires agence charge
vendeur.

Le pas d’enchère est fixé à 5 000 €.

Les enchères débuteront le 05/06/2026 à 9h.

Dernière offre possible le 05/06/2026 à 21h.

 

📞 Pour plus de renseignements et organiser une visite :
contactez-moi au 06 73 71 87 16.

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de
l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

 

À Vendre : Maison de Charme à Cossaye (58300)

Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1890, située sur la commune de Cossaye, offrant une surface habitable de 212 m² et située sur un terrain arboré de 1 878 m². 5 chambres composent ce bien qui est équipé d’huisseries PVC double vitrage, de la fibre, d’un puits et de 3 caves voûtées. Idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire, elle ne manquera pas de vous séduire par son authenticité et ses prestations.

Description du Bien :

Rez-de-chaussée :

· Un grand salon (57m²) traversant baigné de lumière naturelle , agrémenté de poutres en chêne.

· Une grande cuisine aménagée.

· Une salle de bain spacieuse.

· Un WC indépendant.

· 2 grandes chambres dont 1 en bureau.

Étage :

Un palier de 20 m² desservant :

. 3 chambres très spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.

. Une salle d’eau avec WC.

Sous-sol :

· 3 caves voûtées pour le stockage.

· Une chaufferie.

Extérieur :

· Une dépendance de 56 m² au rez-de-chaussée et 56 m² au sous-sol.

· 3 cabanons pratiques.

· Un puits, ajoutant du charme à la propriété.

Avantages et Localisation :

– Ecole primaire avec cantine et garderie dans le village de Cossaye

– Collèges et lycées à 10′ par transports scolaires

· À seulement 10 minutes de Decize (commodités à proximité).

· À 30 minutes de Moulins (Allier), 50 minutes de Nevers.

· Accès rapide aux grandes villes : 3h de Paris, 2h30 de Lyon, 1h40 de Clermont-Ferrand.

Pourquoi Choisir Cette Maison ?

L’Expression « COUP DE CŒUR « prend ici tout son sens !

Ce bien rare combine charme d’antan et confort moderne. Avec ses grands espaces, son terrain arboré et ses multiples dépendances pouvant être exploitées en gîte rural, en activité commerciale ou artisanale, en bureau, en studio ou autres. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité ou comme résidence secondaire pour des moments de détente.
Contactez-moi rapidement pour découvrir cette merveilleuse propriété !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez appeler votre conseiller Immobilier (El) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au 06 73 71 87 16 ou par email à
thierry.cochet@remax.fr