Immeuble Epiniac – 3 lots

Venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover, constitué de 3 lots, dans le centre d’Epiniac, à 6km de Dol de Bretagne.
Idéal investisseur pour cet ensemble en monopropriété comprenant un local commercial, une maison et un appartement.

Vous retrouverez dans la partie commerce, un local de 21m² ainsi qu’une partie technique de 122m² située à l’arrière (anciennement partie fournil).

Une maison de 90m² , communicante avec le commerce est composée de la façon suivante. Une pièce de vie au RDC avec cheminée foyer ouvert. A l’étage un palier avec dressing vient desservir 3 chambres, une salle de bains et un WC.
Jardin clos de 88m² avec puits. Sous-sol sur terre battue.

Un appartement de 52m² , avec un accès indépendant, vient compléter le tout. Situé au dessus de la partie commerce. vous retrouverez une pièce de vie venant desservir 2 chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une pièce supplémentaire.

Travaux à prévoir pour l’ensemble de l’immeuble.
Assainissement non conforme

CLASSE ENERGIE : E (293Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: B (9kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2410€ et 3360€.

MAISON FAMILIALE à Gujan Mestras

📢Exclusivité proposé en vente interactive !
(Détails de la formulation d’offres en fin d’annonce)

Envie d’un air marin au quotidien ? Découvrez cette pépite située à seulement 3 km du port ostréicole de Gujan-Mestras, au cœur d’un environnement calme et recherché du Bassin d’Arcachon !

🏡 Une maison qui coche toutes les cases :

Plain-pied de 174 m² hyper fonctionnel

4 vraies chambres : parfait pour famille, télétravail ou invités

Terrain de 865 m² : espace, intimité et potentiel (piscine ? potager ? à vous de choisir !)

🧭 Idéalement située entre terre et mer :

Au centre-ville de Gujan- Mestras

10 min des plages

Commerces, écoles et balades à vélo à portée de main

💥 Les + qui font la différence :
✅ Une maison facile à vivre
✅ Un secteur ultra prisé
✅ Une belle luminosité naturelle
✅ Aucun escalier, que du confort

📅 Important – Vente interactive :
Vous souhaitez visiter ce bien ? Rien de plus simple : prenez rendez-vous avant le 24 Octobre 2025.
Si votre intérêt est confirmé à l’issue de la visite, vous pourrez participer à la vente interactive en ligne qui se tiendra le 25 Octobre 2025.
👉 Un processus simple, transparent et accessible :
• Inscription gratuite et sans engagement
• Aucune majoration par rapport à un achat classique
• Vous déposez votre offre en toute sécurité
💶 Prix de départ : 400.000 € HAI – Incrément d’enchère : 5.000 €

🎯 Un projet d’achat ou de vente ?
Je vous accompagne avec écoute, disponibilité et savoir-faire, selon la méthode LEDIL, pour une transaction humaine et sans stress.

📞Francis FAUGERE,
📍 Mandataire expert immobilier LEDIL
📧 francis.faugere@ledil.immo
📱 06.79.71.10.95

Maison de campagne – Saint Fraimbault de Prières

Pour les amoureux de la pierre et en recherche d’un joli projet de rénovation.

Situé proche de la commune de Saint Fraimbault-de-Prières, nous vous proposons une charmante maison en pierre avec vue sur le lac de Haute Mayenne composé d’un espace salon séjour au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle de bains et des w.c sur un demi niveau, 3 chambres à l’étage.
Le tout sur une jolie parcelle de 625 mètres carrés.

Notre avis ?
« Si vous cherchez une localisation bénéficiant d’un charme incontestable et un projet de rénovation. Ce bien est fait pour vous ! »

– DPE : F
– GES : C
– Réf : 36102-OB

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive.
Prix de départ HAI : 19 900€
Début des offres d’achat : le jeudi 30 octobre 2025 à 18h00 et fin des offres d’achat le vendredi 31 octobre 2025 à 18h00.
Les visites se font uniquement sur rdv.

Alors n’hésitez pas à nous appeler !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Appartement T4 101m²_Ville-la-Grand

Pas d’enchères sur ce bien annonce of Market uniquement

À Vendre – Appartement T4 avec possibilité T5 – Dernier étage, terrasse 42 m², garage et parking

Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée édifiée en 1989, cet appartement traversant de 104,22 m² habitables offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition Sud-Est et Nord. Proche de toutes commodités (bus, tram, commerces, écoles accessibles en 15 minutes à pied), il bénéficie d’un emplacement idéal, aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement locatif.

L’appartement, entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité par des professionnels, dispose aujourd’hui d’une cuisine séparée équipée mais offre la possibilité d’aménager un T5 en déplaçant la cuisine dans le séjour. La chaudière a été remplacée en 2024, garantissant un confort thermique optimal.

La distribution intérieure se compose d’un spacieux séjour donnant accès à une superbe terrasse de 42 m², d’une cuisine séparée et moderne, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de 2 WC. L’appartement comprend également une buanderie.

Côté prestations, vous bénéficierez du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’une cave, d’un garage fermé, d’une place de parking privative ainsi que de nombreuses places visiteurs. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 524 €/an et incluent ascenseur, ménage, jardin, espaces verts et eau des communs. Aucune procédure en cours n’est à signaler.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de l’espace et de la luminosité, ou pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation grâce à sa surface, son agencement modulable et ses annexes.

Résumé des caractéristiques :

  • Appartement T4 (possibilité T5) – 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur
  • Surface habitable : 104,22 m²
  • Terrasse : 42 m²
  • Entièrement rénové en 2021 – chaudière neuve 2024
  • Exposition : traversant Sud-Est / Nord
  • Année construction : 1989
  • Chauffage individuel électrique (env. 2 800 €/an)
  • 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC
  • Cuisine séparée et équipée (2021), buanderie
  • Garage, parking privatif + places visiteurs, cave
  • Résidence sécurisée, double vitrage PVC, volets électriques
  • Charges de copropriété : 2 524 €/an – syndic 4807 – 118 lots
  • Taxe foncière : 1 850 €
  • Proche transports, commerces, écoles

Maison avec double garage et jardin

Nouveauté exclusive présentée à la Vente Interactive (détails des enchères en fin d’annonce) Dans un quartier résidentiel calme à la limite de Caudéran et proche du Parc de BOURRAN, portez vous acquéreur de cette maison de saine construction sur son terrain plat, clos et arboré de + de 800m2. Au RDC vous trouverez, en plus d’un double garage, atelier, cellier… Un véritable hall d’entrée donnant sur deux chambres ainsi qu’une salle de bains. A l ‘étage un grand salon ainsi qu’une cuisine donnant sur un balcon filant, 2 suites (ch+ salle d’eau) ainsi qu’une buanderie.

Maison T3 de Plain pied 64 m² terrain de 409 m²

ans un lotissement calme, a 1mn du centre ville de Marssac sur tarn et de toutes ses commodités.
cette maison a raffraichir se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine aménagée ainsi que d’un garage.
Un second garage non attenant est également vendu avec ainsi qu’un cabanon de jardin.
Idéal pour un projet locatif ou pour y vivre au calme.
N’hésitez pas a me contacter au 0671483548

Mentions légales

*Bien proposé en enchères interactives sur winimo Enchères.
Le prix de départ est fixé à 127000 Euros et un palier d’enchères a été fixé a 2000 Euros.
Le prix de départ est le prix a partir duquel vous pourrez déposer une offre d’achat.
Les offres seront recues exclusivement en ligne le 04/10/2025 de 14h00 à 20h00.
La participation à l’enchère interactive doit etre validée par l’agent immobilier.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la selection de l’offre à laquelle il souhaite donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive art 1114 code civil.

Grande maison familiale avec piscine et terrain à 30min de CAEN

Ref : 10354 – Exclusivité agence

Prix départ HAI : 350 000€

Début des offres d’achat en ligne : 04/10/2025 à 12h00

Fin des offres d’achat possible : 05/10/2025 à 15h00

Le palier est fixé à 5000€

Située en plein centre d’Aunay-sur-Odon, au coeur d’un environnement calme et familial, venez découvrir cette spacieuse maison de 232 m² offrant une qualité de vie rare à deux pas des écoles (maternelle, primaire et collège) et des commerces accessibles à pied.

Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et dessert les pièces principales. Vous y trouverez un séjour/salon lumineux, une cuisine ouverte sur une véranda conviviale, véritable lieu de vie avec vue sur le jardin. La maison compte pas moins de 7 chambres, idéale pour les familles ou pour recevoir.

Côté prestations, le confort est au rendez-vous : parquet en chêne, huisseries en aluminium, et surtout, une piscine couverte et chauffée de 8×4 m accessible directement depuis la maison, pour profiter toute l’année.

Le terrain clos et arboré de 2323 m² accueille également deux garages, deux ateliers, une cave en sous-sol, ainsi qu’une terrasse couverte et un cabanon de jardin.

Classe énergétique : D.

Un bien rare à Aunay-sur-Odon, à visiter sans tarder pour ceux qui cherchent espace, confort et proximité des commodités !

Découvrez cette maison grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site l’immobilier par Rémi SERAIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à contacter l’un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements.

Immeuble avec 2 logements et 1 garage

📢 Ensemble immobilier proposé en vente interactive !
(Détails de la formulation d’offres en fin d’annonce)
📍 Situé dans un village calme et charmant, à deux pas du canal et à seulement quelques minutes de Marmande, cet ensemble immobilier offre de belles perspectives de rentabilité.
🏠 1er logement (en triplex) :
En rez-de-chaussée
• Séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée
• Cuisine fonctionnelle de 8 m²
• Salle d’eau avec WC de plus de 5 m²
A l’étage
• Grande chambre de 17 m²
• Palier bureau
• 2è WC
• Salle d’eau
• Chambre mansardée
Enfin
• Combles partiellement aménagés de 50 m²
• Jardinet séparé et clos : un vrai plus en locatif !
🏡 2e logement (en duplex) :
• Séjour de 17 m², cuisine, salle d’eau, WC indépendant
• À l’étage : deux chambres en enfilade de 12 m² et 18,5 m²
🚗 Garage en pierre de 30 m² inclus !

✅ Confort & équipements : tout à l’égout, insert cheminée, chauffage électrique avec tableaux récents.
💡 Idéal pour un projet d’investissement locatif ou une famille en quête d’espace et de modularité.

Montant des loyers actuels 920 € + le garage a louer !

📅 Important – Vente interactive :
Vous souhaitez visiter ce bien ? Rien de plus simple : prenez rendez-vous avant le 17 Octobre 2025.
Si votre intérêt est confirmé à l’issue de la visite, vous pourrez participer à la vente interactive en ligne qui se tiendra le 18 Octobre 2025.
👉 Un processus simple, transparent et accessible :
• Inscription gratuite et sans engagement
• Aucune majoration par rapport à un achat classique
• Vous déposez votre offre en toute sécurité
💶 Prix de départ : 80.000 € HAI – Incrément d’enchère : 2.000 €

Appartement lumineux de 130 m² avec terrasse de 90 m² sans vis-à-vis

En mandat Oxygène, ce bien est proposé à la vente interactive.

Prix de départ frais d’agence inclus :  240 000€

Début des offres d’achat en ligne : 04/11/2025 à 17h

Fin des offres d’achat en ligne :  04/11/2025 à 19h. Palier 1 500€

 

Pulp Immobilier vous propose Ce bel appartement offrant une surface de 130 m² prolongée par une terrasse de plus de 90 m², à l’abri des regards.


Il se compose d’une vaste entrée avec placard ouvrant sur un salon-séjour de 40 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée.


Un long couloir mène à trois chambres dont certaines avec accès direct à la terrasse, un bureau, une buanderie ainsi que deux salles de bain.


Un stationnement en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité de se garer facilement aux alentours.


Situé dans un quartier recherché, vous profiterez de la proximité des commerces et des transports en commun.

 

Visite Virtuelle :  https://my.matterport.com/show/?m=q4Sb6xTUoGe

 

Ce bien est proposé à la vente interactive. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Maison bourgeoise pleine de charme, construite en pierre au début du XXe siècle

Découvrez cette superbe maison bourgeoise en pierre, construite au début du XXe siècle, qui allie charme de l’ancien et confort contemporain. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette demeure de près de 190 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’un art de vivre raffiné.

Les volumes généreux et la luminosité des espaces séduisent dès l’entrée : hall majestueux avec carreaux de ciment, vaste salon agrémenté d’une cheminée, salle à manger ouvrant sur un jardin d’hiver baigné de lumière, cuisine indépendante entièrement équipée.

À l’étage, la suite parentale de 37 m² avec dressing sur mesure et salle de bains luxueuse promet une intimité privilégiée. Deux autres chambres, salle de bains et dressing complètent ce niveau.

Le dernier étage accueille une chambre supplémentaire, un bureau traversant avec accès au grenier, ainsi qu’une grande salle de jeux ou de billard, idéale pour recevoir.

Sous-sol total organisé en chaufferie, atelier et cave à vin, garage attenant (hauteur adaptée aux camping-cars), deux élégantes terrasses carrelées, terrasse couverte et vaste abri de jardin viennent parfaire ce bien rare, niché sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 750 m².

Entretien irréprochable, matériaux nobles, prestations de qualité : Cette propriété d’exception, chaleureuse et authentique, est une opportunité unique sur le secteur.

Prix ​​de présentation : 495 000 €

📞 Les visites se dérouleront sur rendez-vous. Ce bien est proposé en enchère interactive sur la plateforme Winimmo Enchères, avec un prix de départ fixé à 495 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) et un palier d’enchères fixé à 5000 exclusivement en ligne entre le 27/09/25 à 12H00 et le 27/09/25 à 13H00.

La participation à celle-ci doit être validée par l’agent immobilier. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaite donner suite.

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

« Soyez prêt à enchérir !”

Agent commercial titulaire de la carte, inscrit au RCS de Pontoise sous le n° 941 477 341.