VENTE AUX ENCHÈRES INTERACTIVES – Ensemble immobilier composé de deux logements – Bayon-sur-Gironde

Prix de départ HAI : 165 000 €

Début des offres : 25 mai 2026
Fin des offres : 28 juin 2026 
Palier d’enchères : 2 000 €

Situé sur la commune de Bayon-sur-Gironde, cet ensemble immobilier plein de potentiel se compose de deux maisons mitoyennes sur plusieurs niveaux, actuellement louées, offrant une belle opportunité d’investissement ou un futur projet de résidence principale avec rendement locatif.

Chaque logement bénéficie d’une configuration identique et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée :

• une entrée,
• une agréable pièce de vie avec salon,
• une cuisine,
• une petite terrasse située à l’arrière.

Au premier étage :

• un palier,
• une chambre,
• une salle de bain / salle d’eau,
• un WC indépendant,
• un espace buanderie.

Au deuxième étage :

• un palier,
• un dressing,
• deux chambres supplémentaires.

Les deux logements développent respectivement :

• un premier logement d’environ 93 m², actuellement loué 875 € / mois,
• un second logement d’environ 83 m², actuellement loué 608,71 € / mois.

Les biens disposent d’un assainissement individuel commun aux deux logements.

L’un des logements a récemment bénéficié d’un rafraîchissement, tandis que l’autre nécessitera une remise au goût du jour à terme, le locataire occupant les lieux depuis plusieurs années.

Les diagnostics énergétiques sont très satisfaisants.

Les locataires sont actuellement en place mais prévoient de quitter prochainement les logements, laissant ainsi plusieurs possibilités aux futurs acquéreurs :

• poursuivre la location,
• habiter une partie et louer l’autre,
• ou réorganiser totalement le projet selon leurs envies.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un premier investissement locatif, un projet familial ou patrimonial.

VENTE INTERACTIVE TRANSPARENCE & SÉCURITÉ

Ce bien est proposé en vente aux enchères interactives, après agrément préalable.

• Toutes les offres seront transmises au vendeur

• Le vendeur reste libre de son choix

• Une offre en ligne constitue une intention d’achat et non une offre ferme (art. 1114 du Code civil)

• Le prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires inclus

Les visites auront lieu du 25 mai au 27 juin.

Les enchères seront ouvertes du :
 – 27 juin à 10h00
 – 28 juin à 20h00

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

https://www.provimo.fr/vente/1700-bayon-sur-gironde/maison/7743-vente-aux-encheres-interactives-ensemble-immobilier-compose-de-deux-logements

En exclusivité, ce bien exceptionnel vous est présenté à la vente intéractive.

À seulement quelques minutes de Royan, cette propriété contemporaine bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché sur la commune de Médis, appréciée pour son cadre de vie paisible et résidentiel. Ici, vous profitez d’un environnement calme, loin de l’agitation estivale de Royan, tout en conservant un accès rapide aux plages et aux animations du littoral. Un équilibre rare entre sérénité et proximité de l’océan.

Médis séduit également par sa qualité de vie au quotidien : commerces, marché hebdomadaire, écoles, services et commodités sont accessibles rapidement, offrant un confort de vie idéal à l’année comme en résidence secondaire. Autre véritable atout pour les années à venir : l’aménagement prochain d’une voie verte permettra de rejoindre facilement Royan et les plages à vélo. L’océan se rejoint déjà en une vingtaine de minutes seulement à vélo, pour profiter pleinement du littoral sans subir les contraintes d’une station balnéaire très fréquentée.

Une adresse idéale pour ceux qui recherchent espace, modernité et douceur de vivre aux portes de Royan.

Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et apaisante. De vastes baies vitrées exposées plein sud baignent les espaces de vie de lumière et prolongent naturellement les pièces vers le jardin paysager, la terrasse en bois et la piscine, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit cuisine ouverte, salon et salle à manger dans un ensemble élégant et parfaitement fluide. Un second salon plus intimiste offre un espace supplémentaire pour se détendre en toute tranquillité et peut facilement être aménagé en chambre selon les besoins.
L’espace nuit a été conçu pour préserver confort et intimité. Une porte à galandage permet d’isoler facilement l’espace parental composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative, formant ainsi une véritable suite. Deux autres chambres ainsi qu’un bureau — pouvant servir de chambre supplémentaire — disposent également de leur propre salle de bain avec douche, offrant une organisation idéale pour la vie de famille ou pour recevoir.
Pensée pour le confort quotidien, la maison dispose de deux accès indépendants, dont une entrée directe par le carport menant à la buanderie, particulièrement pratique pour le retour des courses ou les jours de pluie.
À l’extérieur, le terrain paysager de 1 249 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : terrasse en bois, piscine sécurisée par rideau immergé, spa, terrain de pétanque… un cadre privilégié pour des moments de détente dans une atmosphère paisible. Le local technique de la piscine dispose également d’un toilette, très appréciable durant l’été.
La propriété propose également de belles prestations : garage de 40 m² avec espace de stockage, carport, buanderie, nombreux rangements et excellentes performances énergétiques (DPE B/A).
Une propriété lumineuse et contemporaine, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et douceur de vivre sur la côte charentaise, à proximité de Royan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé à la vente interactive. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir pour l’acquéreur. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Contactez-nous pour en savoir plus.
Cette propriété vous est proposée en vente interactive sur la plateforme Winimmo Enchères.
🔸 Prix de départ :550 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur
🔸 Palier d’enchère : 5000 €
📅 Les offres seront reçues exclusivement en ligne le 2 Juillet 2026, entre 8h00 et 21h00.
🛡️ La participation nécessite un agrément préalable, pour garantir le sérieux et la fluidité du processus.
💌 Toutes les offres seront présentées au propriétaire, qui restera entièrement libre de choisir celle qui lui parle le plus.

🔥 BOULANGERIE – PÂTISSERIE + LOGEMENT

Prix de départ HAI : 200 000 €

Début des offres : 11 mai 2026 à 10h00
Fin des offres : 16 aout 2026 à 20h00
Palier d’enchères : 2 000 €

En exclusivité, l’Agence.Immo vous propose à Projan (32400), au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison ancienne joliment rénovée, de plain-pied et offrant 125 m² habitables, avec un fort potentiel d’agrandissement grâce à 200 m² de combles aménageables. Possibilité de créer plusieurs appartements avec entrées indépendantes.
Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 400 m², piscinable et agrémenté d’un puits, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et d’un cadre rare, sans voisins proches, garantissant calme et intimité.

Ce bien est proposé en vente interactive au plus offrant via WINIMMO ENCHÈRES. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir pour l’acquéreur. La participation à la vente est soumise à agrément préalable. Les offres seront transmises au vendeur. Ces offres valent pour intention d’achat et non offre ferme et définitive, ce qui ne contraindra en rien le vendeur à vendre. Le prix de départ est fixé à 195 000 € HAI, incluant des honoraires charge vendeur. Le pas d’enchère est fixé à 2000€. Les enchères débuteront le 07/06/26 à 12H30. Dernière offre possible le 09/06/26 à 12H30. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien et vous inscrire à cette vente interactive au plus offrant !

La maison

• Plain-pied fonctionnel et lumineux
• 125 m² habitables immédiatement exploitables. Aucun travaux à prévoir.
• Combles de 200 m² offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs, télétravail, gîte…

Les dépendances

• Deux garages permettant d’abriter jusqu’à 3 véhicules
• Ancienne étable de 65 m² transformée en atelier, idéale pour artisan, artiste ou espace de stockage

Les atouts

• Environnement champêtre privilégié
• Terrain piscinable
• Puits
• Gros potentiel d’évolution
• Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets d’aménagement.

Idéal résidence principale, maison secondaire ou projet à fort potentiel.