Nichée à Cravant-les-Côteaux, au cœur du prestigieux vignoble du Chinonais, cette maison plain-pied de 120 m² construite en 2019 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d’une vue panoramique sur les vignes et d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée.
Dès l’entrée, le vaste séjour de 50 m² donne le ton : lumineux, ouvert et chaleureux, il invite naturellement à la convivialité. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur ce bel espace de vie et sur le paysage viticole environnant — un régal au quotidien.
La suite parentale, spacieuse et lumineuse, dispose de sa propre salle de bains attenante pour une intimité totale. Deux salles d’eau supplémentaires et deux WC indépendants complètent parfaitement ce programme.
À l’extérieur, une terrasse généreuse vous accueille pour vos moments de détente ou vos repas en plein air face aux vignes, tandis que le jardin soigné sur 770 m² offre un bel espace de verdure à profiter dès les premiers beaux jours.
Le tout est équipé de prestations modernes et soignées : volets roulants électriques, menuiseries aluminium double vitrage, chauffage individuel, assainissement tout à l’égout conforme. Un bien en excellent état, sans travaux, prêt à accueillir sa nouvelle famille.

Belle propriété en vente interactive – Prix de démarrage : 99.900 €

Maison spacieuse de 7 pièces avec 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée et un vaste jardin de plus de 2800 m2.

Située à Gièvres, cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 176 m2 habitables sur un terrain de 2 800 m2. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et offre des espaces de vie bien distincts.
Le séjour, la salle à manger et la cuisine semi ouverte permettent de se projeter facilement. De nombreux rangements (dressing, placards) viennent compléter l’ensemble. Le double vitrage et les volets roulants électriques.
À l’extérieur, le grand parc et la terrasse offrent un beau potentiel d’aménagement pour créer des espaces de détente ou de loisirs selon vos envies. Un chalet récent est implanté et peut être aménagé en  chambre d’amis.

Cette maison présente un bâti interessant, elle a besoin d’une rénovation : chauffage à revoir, installation électrique à vérifier,. belle possibilité de créer un dressing à l’étage, Le parc, avec de très beaux arbres est à réaménager, mais offre un beau potentiel.

Cette propriété intéressera fortement un acheteur qui souhaite pouvoir développer un projet d’aménagement, ou un marchand de bien qui trouvera une possibilité de plus-value dans un secteur immobilier dans lequel un tel bien une fois aménagé sera à un prix marché de plus du double de la valeur d’achat.

Les visites sont ouvertes sur rendez-vous dès le 15 juin pour une mise aux enchères le 9 juillet sur le site WINIMMO.

VENTE AUX ENCHÈRES INTERACTIVES

Prix de départ 160 000€

Palier d’enchères: 2000€

DATE DE FIN D’ENCHÈRES: 4 juillet 2026 à 18h00

Perchée en hauteur avec une vue dominante et dégagée, cette maison d’architecte ne ressemble à aucune autre ! Ici, on parle d’un vrai coup de coeur pour les familles qui recherchent du caractère, de l’espace et du confort.

Dès l’entrée, la lumière s’invite dans chaque pièce : une grande cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse, un salon lumineux tourné vers l’extérieur, une suite parentale et deux autres chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, et 2 espaces pouvant servir de 4ème chambre, salon lecture, etc… Tout est pensé pour le bien-être du quotidien.

Le sous-sol de 55 m² complète parfaitement la maison avec son espace garage et bricolage, idéal pour les familles actives ou les passionnés de projets maison.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage par géothermie au sol, volets roulants électriques, aspiration centralisée… une alliance réussie entre architecture de caractère et confort moderne.

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d’y apposer votre style et de transformer cette maison atypique en votre futur cocon familial.

Une maison unique, baignée de lumière, avec une vue dégagée et une vraie âme : coup de cœur garanti pour ceux qui recherchent autre chose qu’une maison ordinaire. Le tout à 5 minutes en voitures de tous les commerces et commodités, du circuit automobile de Nogaro, des vignobles d’armagnac…

Venez découvrir en exclusivité avec ARAVIS INTERNATION ce chalet de 135,92 m2 habitable au sol (105,25 m2 de surface Carrez) proposée aux enchères immobilières en ligne.

Prix de départ NET VENDEUR : 449 523 €

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les honoraires agence seront seront calculés à l’issue de l’offre acceptée par le vendeur, soit 5% à la charge de l’acquéreur.

La date des offres d’achat en ligne aura lieu mercredi 3 juin 2026. (horaire à définir)

Palier : 3 000 €

La participation à cette enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

Chalet madrier individuel entièrement rénové en 2019. composé de deux logements, le logement principal, un appartement de quatre pièces en duplex, offre un grand séjour baigné de lumière avec un accès à un balcon et une vue imprenable sur les montagnes environnante, trois chambres, un grenier, une salle de bains et des WC séparés et un accès au garage.

Le deuxième logement, un T2, de plain pieds bénéficie d’un séjour avec cuisine, coin repas et salon avec un accès à une grande terrasse, une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

En annexe, un garage accessible de l’intérieur, une chaufferie et de nombreuses places de parking.

Les honoraires, à la charge de l’acquéreur sont de 5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963

CPI 7401 2016 000 017 580