ans un lotissement calme, a 1mn du centre ville de Marssac sur tarn et de toutes ses commodités.
cette maison a raffraichir se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine aménagée ainsi que d’un garage.
Un second garage non attenant est également vendu avec ainsi qu’un cabanon de jardin.
Idéal pour un projet locatif ou pour y vivre au calme.
N’hésitez pas a me contacter au 0671483548

Mentions légales

*Bien proposé en enchères interactives sur winimo Enchères.
Le prix de départ est fixé à 127000 Euros et un palier d’enchères a été fixé a 2000 Euros.
Le prix de départ est le prix a partir duquel vous pourrez déposer une offre d’achat.
Les offres seront recues exclusivement en ligne le 04/10/2025 de 14h00 à 20h00.
La participation à l’enchère interactive doit etre validée par l’agent immobilier.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la selection de l’offre à laquelle il souhaite donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive art 1114 code civil.

📢 Ensemble immobilier proposé en vente interactive !
(Détails de la formulation d’offres en fin d’annonce)
📍 Situé dans un village calme et charmant, à deux pas du canal et à seulement quelques minutes de Marmande, cet ensemble immobilier offre de belles perspectives de rentabilité.
🏠 1er logement (en triplex) :
En rez-de-chaussée
• Séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée
• Cuisine fonctionnelle de 8 m²
• Salle d’eau avec WC de plus de 5 m²
A l’étage
• Grande chambre de 17 m²
• Palier bureau
• 2è WC
• Salle d’eau
• Chambre mansardée
Enfin
• Combles partiellement aménagés de 50 m²
• Jardinet séparé et clos : un vrai plus en locatif !
🏡 2e logement (en duplex) :
• Séjour de 17 m², cuisine, salle d’eau, WC indépendant
• À l’étage : deux chambres en enfilade de 12 m² et 18,5 m²
🚗 Garage en pierre de 30 m² inclus !

✅ Confort & équipements : tout à l’égout, insert cheminée, chauffage électrique avec tableaux récents.
💡 Idéal pour un projet d’investissement locatif ou une famille en quête d’espace et de modularité.

Montant des loyers actuels 920 € + le garage a louer !

📅 Important – Vente interactive :
Vous souhaitez visiter ce bien ? Rien de plus simple : prenez rendez-vous avant le 17 Octobre 2025.
Si votre intérêt est confirmé à l’issue de la visite, vous pourrez participer à la vente interactive en ligne qui se tiendra le 18 Octobre 2025.
👉 Un processus simple, transparent et accessible :
• Inscription gratuite et sans engagement
• Aucune majoration par rapport à un achat classique
• Vous déposez votre offre en toute sécurité
💶 Prix de départ : 80.000 € HAI – Incrément d’enchère : 2.000 €

Découvrez cette superbe maison bourgeoise en pierre, construite au début du XXe siècle, qui allie charme de l’ancien et confort contemporain. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette demeure de près de 190 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’un art de vivre raffiné.

Les volumes généreux et la luminosité des espaces séduisent dès l’entrée : hall majestueux avec carreaux de ciment, vaste salon agrémenté d’une cheminée, salle à manger ouvrant sur un jardin d’hiver baigné de lumière, cuisine indépendante entièrement équipée.

À l’étage, la suite parentale de 37 m² avec dressing sur mesure et salle de bains luxueuse promet une intimité privilégiée. Deux autres chambres, salle de bains et dressing complètent ce niveau.

Le dernier étage accueille une chambre supplémentaire, un bureau traversant avec accès au grenier, ainsi qu’une grande salle de jeux ou de billard, idéale pour recevoir.

Sous-sol total organisé en chaufferie, atelier et cave à vin, garage attenant (hauteur adaptée aux camping-cars), deux élégantes terrasses carrelées, terrasse couverte et vaste abri de jardin viennent parfaire ce bien rare, niché sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 750 m².

Entretien irréprochable, matériaux nobles, prestations de qualité : Cette propriété d’exception, chaleureuse et authentique, est une opportunité unique sur le secteur.

Prix ​​de présentation : 495 000 €

📞 Les visites se dérouleront sur rendez-vous. Ce bien est proposé en enchère interactive sur la plateforme Winimmo Enchères, avec un prix de départ fixé à 495 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) et un palier d’enchères fixé à 5000 exclusivement en ligne entre le 27/09/25 à 12H00 et le 27/09/25 à 13H00.

La participation à celle-ci doit être validée par l’agent immobilier. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaite donner suite.

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

« Soyez prêt à enchérir !”

Agent commercial titulaire de la carte, inscrit au RCS de Pontoise sous le n° 941 477 341.

En mandat Oxygène, ce bien est proposé à la vente interactive.

Prix de départ frais d’agence inclus : 20 000 €

Début des offres d’achat en ligne : 17/09/2025 à 19h00

Fin des offres d’achat en ligne : 17/09/2025 à 21h00 Palier : 3 000 €

Ce bien de 75 m², répartis sur 3 étages, offre un grand potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation.

Le rez-de-chaussée, se compose d’une entrée, d’un espace salon, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un WC indépendant
Au premier étage, retrouvez 2 chambres lumineuses.
Le second étage vous offre une troisième chambre et une pièce de 8m2 pouvant servir de bureau, de dressing etc
Au dernier étage retrouvez également un grenier d’une dizaine de mettre carré pouvant être aménagé comme vous le souhaitez.

Ce bien est proposé à la vente interactive. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

! VENTE INTERACTIVE !

A 15 minutes de l’A15 et de la zone commerciale d’Osny, ECOLES sur place, bus scolaires desservant collèges & lycées.

TYPIQUE CHARME VEXIN. Belles propriétés en PIERRE de la fin du XIXème Siècle au CALME sur 3000m2 de TERRAIN avec vue sur les CHAMPS.

Ensemble unique composé d’une maison PRINCIPALE et d’une deuxième maison sur SOUS SOL TOTAL accessibles par une voie privée et entièrement pavée ! Vous êtes déjà dans l’ambiance…

La première propriété se compose au RDC d’une grande véranda d’accès donnant sur un séjour prolongé par une seconde VERANDA avec accès extérieur. Une cuisine individuelle avec arrière cuisine, et un espace BUANDERIE.
A l’étage vous profiterez d’un palier desservant deux chambres, chacune avec salle de bain, un dressing, et WC séparé
Combles aménagé en 2 chambres supplémentaires et un grand palier servant à l’origine de salle cinéma.
Une CAVE avec chaufferie complète cette maison principale.

Seconde propriété comprenant une entrée principale avec cheminée, desservant un bel espace de vie avec POELE donnant sur une grande TERRASSE avec vue sur les CHAMPS, salle d’eau et WC. Idéal pour la réception, la location ou pour une profession libérale.
Un espace couvert de 54 m² est réservé aux véhicules.

Tout l’arrosage du jardin se gère avec une réserve d’eau pluviale !
Le chauffage est assuré par un mix cheminée / chaudière dernière génération pouvant facilement être complété par une pompe à chaleur air/eau.

Dans un environnement privilégié, vous vivrez au bord d’un ETANG au fil des saisons et du passage des oiseaux migrateurs…

Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les honoraires seront calculés à l’issue de la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

Début des offres d’achat en ligne : le vendredi 10 octobre à 18h00
Fin des offres d’achat possibles : le vendredi 10 octobre à 19h00

Prix de présentation : 500.000 €
Le palier est fixé à 5000 €