Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville, refaite avec beaucoup de goût, dans un esprit zen.
Atypique et pleine de charme, c’est un coup de coeur. Cette maison est proposée à un prix attractif en raison de sa localisation au bord de la route de Gardanne occasionnant une nuisance sonore.
Cette maison comprend, au rez-de-chaussée, un salon séjour, cuisine aménagée équipée.
A l’étage, deux belles chambres (17 et 11 m2) avec une très belle hauteur sous plafond, une salle d’eau avec douche et WC.

Vous accédez a la terrasse par le premier étage. Vous disposez d’un abri de jardin, d’un espace barbecue et d’une petite terrasse pour déjeuner ainsi qu’un espace détente.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le parking est libre devant la maison.
Chauffage par climatisation réversible, chauffe eau dans la cuisine
DPE D et GES B
Bien proposé en vente interactive sur notre site sécurisé, au prix de départ de 150 000€, frais d’agence inclus (à la charge du vendeur). Enchères par tranches de 3 000 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AIXTY Immobilier est l’agence N°1 sur AIX depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n’hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l’expertise de votre bien immobilier.

RCS 814 576 997 Aix en Provence
Bénéficiez d’un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com

Nouvelle opportunité à Aire-sur-l’Adour : cette maison familiale est désormais proposée en vente interactive !

Le principe est simple :
Prix de départ à 145 000 € avec des paliers de 2 000 €.
Vous visitez, vous tombez sous le charme, et vous placez votre offre en toute transparence.

Située à moins de 5 minutes du cœur de ville, avec commerces accessibles à pied, cette maison offre à votre famille tout ce dont vous rêvez : une grande pièce de vie lumineuse pour se retrouver, une cuisine indépendante conviviale, trois chambres dont une avec dressing, et un grand garage double pour stocker ou bricoler en toute tranquillité.

Le terrain de 2000 m², au calme absolu et sans vis-à-vis, est un vrai paradis pour les enfants, un havre pour les animaux ou un bel espace pour imaginer vos projets.

En parfait état, sans travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie agréable, entre tranquillité de la campagne et commodités de la ville. Et tout cela, à seulement 40 minutes de Pau !

Un bien rare, proposé à un prix de départ attractif. Contactez-nous vite pour organiser une visite et participer à cette vente interactive : peut-être votre futur chez-vous !

Ce bien est proposé à la vente interactive !!!
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE

Exclusivité, à 10 minutes à pied des commerces et commodités, offrez-vous un quotidien agréable dans cette charmante maison de 160 m² à Aigrefeuille-d’Aunis. Elle se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses prestations de qualité ou pour une recherche avec un espace de vie au rez-de-chaussée.

Celui-ci propose un espace de vie de 35 m² lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier de 17 m² offre un grand espace de stockage pratique et fonctionnel, mais peut aussi devenir une autre pièce. La suite parentale avec dressing et salle de bains privative ( douche et baignoire) permet une vie de plain-pied, ajoutant un confort précieux.
À l’étage, trois chambres spacieuses disposent de rangements intégrés, garantissant un espace optimisé et un cadre agréable pour chacun. Le tout avec une salle d’eau et un wc indépendant.

À l’extérieur, Grande terrasse en composite avec store bane pour les journées ensoleillées. a cour fermée est un vrai atout : elle peut non seulement accueillir un camping-car, mais aussi être réaménagée en un espace de détente verdoyant et convivial, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage avec galetas apporte un espace de stockage supplémentaire, parfait pour ranger le matériel de saison ou tout autre équipement, il bénéficie aussi d’une porte sectionnelle électrique.

Les prestations modernes, telles que les baies à galandages, l’aspiration centralisée, l’adoucisseur, les volets roulants électriques avec ouverture centralisée et programmable, le portail motorisé, facilitent le quotidien et ajoutent à votre confort. Située à seulement 800 m de la place et des commerces, cette maison combine proximité des commodités, calme et qualité de vie. Un coup de cœur assuré !

Cette maison vous est proposée en vente interactive sur la plateforme Winimmo Enchères.
La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir pour l’acquéreur. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

🔸 Prix de départ : 390 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur
🔸 Palier d’enchère : 5 000 €

Les visites sont à convenir par téléphone.

📅 Les offres seront reçues exclusivement en ligne le 15 octobre 2025, entre 17h00 et 21h00.

🛡️ La participation nécessite un agrément préalable, pour garantir le sérieux et la fluidité du processus.

💌 Toutes les offres seront présentées au propriétaire, qui restera entièrement libre de choisir celle qui lui parle le plus.

📢Exclusivité proposé en vente interactive !
(Détails de la formulation d’offres en fin d’annonce)

Envie d’un air marin au quotidien ? Découvrez cette pépite située à seulement 3 km du port ostréicole de Gujan-Mestras, au cœur d’un environnement calme et recherché du Bassin d’Arcachon !

🏡 Une maison qui coche toutes les cases :

Plain-pied de 174 m² hyper fonctionnel

4 vraies chambres : parfait pour famille, télétravail ou invités

Terrain de 865 m² : espace, intimité et potentiel (piscine ? potager ? à vous de choisir !)

🧭 Idéalement située entre terre et mer :

Au centre-ville de Gujan- Mestras

10 min des plages

Commerces, écoles et balades à vélo à portée de main

💥 Les + qui font la différence :
✅ Une maison facile à vivre
✅ Un secteur ultra prisé
✅ Une belle luminosité naturelle
✅ Aucun escalier, que du confort

📅 Important – Vente interactive :
Vous souhaitez visiter ce bien ? Rien de plus simple : prenez rendez-vous avant le 24 Octobre 2025.
Si votre intérêt est confirmé à l’issue de la visite, vous pourrez participer à la vente interactive en ligne qui se tiendra le 25 Octobre 2025.
👉 Un processus simple, transparent et accessible :
• Inscription gratuite et sans engagement
• Aucune majoration par rapport à un achat classique
• Vous déposez votre offre en toute sécurité
💶 Prix de départ : 400.000 € HAI – Incrément d’enchère : 5.000 €

🎯 Un projet d’achat ou de vente ?
Je vous accompagne avec écoute, disponibilité et savoir-faire, selon la méthode LEDIL, pour une transaction humaine et sans stress.

📞Francis FAUGERE,
📍 Mandataire expert immobilier LEDIL
📧 francis.faugere@ledil.immo
📱 06.79.71.10.95

Pas d’enchères sur ce bien annonce of Market uniquement

À Vendre – Appartement T4 avec possibilité T5 – Dernier étage, terrasse 42 m², garage et parking

Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée édifiée en 1989, cet appartement traversant de 104,22 m² habitables offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition Sud-Est et Nord. Proche de toutes commodités (bus, tram, commerces, écoles accessibles en 15 minutes à pied), il bénéficie d’un emplacement idéal, aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement locatif.

L’appartement, entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité par des professionnels, dispose aujourd’hui d’une cuisine séparée équipée mais offre la possibilité d’aménager un T5 en déplaçant la cuisine dans le séjour. La chaudière a été remplacée en 2024, garantissant un confort thermique optimal.

La distribution intérieure se compose d’un spacieux séjour donnant accès à une superbe terrasse de 42 m², d’une cuisine séparée et moderne, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de 2 WC. L’appartement comprend également une buanderie.

Côté prestations, vous bénéficierez du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’une cave, d’un garage fermé, d’une place de parking privative ainsi que de nombreuses places visiteurs. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 524 €/an et incluent ascenseur, ménage, jardin, espaces verts et eau des communs. Aucune procédure en cours n’est à signaler.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de l’espace et de la luminosité, ou pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation grâce à sa surface, son agencement modulable et ses annexes.

Résumé des caractéristiques :

• Appartement T4 (possibilité T5) – 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur
• Surface habitable : 104,22 m²
• Terrasse : 42 m²
• Entièrement rénové en 2021 – chaudière neuve 2024
• Exposition : traversant Sud-Est / Nord
• Année construction : 1989
• Chauffage individuel électrique (env. 2 800 €/an)
• 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC
• Cuisine séparée et équipée (2021), buanderie
• Garage, parking privatif + places visiteurs, cave
• Résidence sécurisée, double vitrage PVC, volets électriques
• Charges de copropriété : 2 524 €/an – syndic 4807 – 118 lots
• Taxe foncière : 1 850 €
• Proche transports, commerces, écoles