LE MOULLEAU – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE BASSIN ET GRANDE TERRASSE
Nouveauté exclusive proposée à la vente interactive (détails de la vente interactive en fin d’annonce)
Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés du Bassin d’Arcachon !

Situé au 244 Boulevard de la Côte d’Argent, ce T3 traversant positionné au dernier étage avec ascenseur vous invite à créer votre propre havre de paix face à l’un des panoramas les plus recherchés.
Une place de parking privée dans cette résidence sécurisée est comprise dans cette vente.

Ce que vous allez aimer :

Une immense terrasse de plus de 30m² exposée face au Bassin, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d’été.

Une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et ses larges ouvertures.

Un appartement qui a toujours été réservé à un usage familial, jamais loué.

Une base saine et confortable : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible et un DPE honnête classé D.

La proximité immédiate des commerces et de la plage, tout se fait à pied.

Si une mise au goût du jour est à prévoir, l’emplacement, lui, est tout simplement inestimable !

VENTE INTERACTIVE

Vous souhaitez visiter ? Rien de plus simple, prenons rendez-vous avant le 24 avril 2025 !
Si votre intérêt est confirmé à l’issue de votre viste, vous pourrez participer à la vente interactive qui se tiendra en ligne le 25 avril 2025.

✅ Un processus simple, transparent et accessible :

Inscription gratuite et sans engagement.

Aucune majoration par rapport à une vente classique.

Vous déposez votre offre en toute sécurité.

Prix de départ : 390.000€ HAI
Incrément d’enchère : 2.500€

Pour en savoir plus et organiser votre visite :

Gregory PRIOD Votre conseiller de confiance 📞 06 42 59 14 08

Maison de 151 m² rénovée avec piscine et pool house – Charmes-sur-l’Herbasse (26260) En exclusivité, ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne Prix de départ HAI : 290 000 € Début des offres d’achat en ligne : 10/04/25 à 8H Fin des offres d’achat en ligne : 10/04/25 à 21H Palier : 2 500 € Les honoraires, à la charge du vendeur seront calculés à l’issue de la vente interactive. Charmes sur l’Herbasse, dans un secteur recherché, à 10 min de Saint-Donat, 20 min de Romans sur Isère et 30 min de la gare Valence TGV, cette maison individuelle offre 151 m² habitables sur un terrain paysager de 2 511 m², avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Piscine 3×7 m. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée et un séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte et îlot central, complété par un cellier, Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne 4 chambres et des WC séparés. À l’étage, une belle suite parentale avec salle de bain, WC et espace bureau. Les menuiseries en double vitrage, les volets bois et la climatisation réversible dans toutes les pièces garantissent un confort optimal, complété par un poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse. La toiture et l’isolation des combles sont en parfait état et datent de 1998. À l’extérieur, une piscine 3 x 7 m (liner neuf en 2022) et son pool house aménagé avec cuisine d’été offrent un cadre parfait pour profiter des beaux jours dans un espace bucolique. Située dans un quartier calme, proche des commodités et des transports scolaires, cette maison est idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. La participation à cette enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Découvrez ce spacieux appartement de 90 m², idéalement situé au cœur d’Annemasse, à proximité de toutes les commodités. Bâtiment construit en 2015, cet appartement est bien entretenu, avec un rafraîchissement de peinture qui a été effectué récemment.

Détails de l’appartement :
– 5 ème étage sur 6 avec ascenseur
– 2 chambres, dont une suite parentale avec douche intégrée
– Salle de bain spacieuse avec vasque
– 1 WC séparé
– Cuisine américaine équipée
– Joli balcon de 13 m² avec petite vue dégagée
– Double vitrage en PVC

• Informations complémentaires :
  – Charges de copropriété : 580 € par trimestre (comprenant ascenseur, eau chaude, chauffage collectif, sécurité caméra, service de ménage, entretien)
  – Taxe foncière : environ 1080 € par an
  – Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours (26 lots principaux)
  – Garage simple de 20 m² inclus, cave de 6 m² incluse

Emplacement privilégié :
– À 3 minutes à pied de l’arrêt de tram Place de l’Étoile
– Proche de la gare CEVA, accès facile à Genève
– Commodités à proximité : commerces, écoles, collège, écoles primaires
– Accès rapide aux axes autoroutiers

Dans un quartier prisé, entre Parentis et Biscarrosse, cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie idyllique, au coeur d’un environnement champêtre en lisière de bois, tout en restant à proximité des commerces et des écoles.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. La spacieuse pièce de vie baignée de lumière invite à la convivialité, tandis que l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une belle suite parentale.

Côté extérieur, le charme opère également : un magnifique terrain de plus de 2500 m², sans vis-à-vis, une piscine avec terrasse en bois pour profiter des belles journées ensoleillées, et un cadre naturel apaisant qui respire la sérénité.

Une maison idéale pour une famille en quête d’un équilibre parfait entre nature, confort et praticité. Une pépite à découvrir sans tarder !

e bien est proposé en vente interactive via WINIMMO ENCHÈRES. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir pour l’acquéreur. La participation à la vente est soumise à agrément préalable. Les offres seront transmises au vendeur. Ces offres valent pour intention d’achat et non offre ferme et définitive, ce qui ne
contraindra en rien le vendeur à vendre.
Le prix de départ est fixé à 300 000 € HAI, incluant des honoraires charge vendeur. Le pas d’enchère est fixé à 3000€. Les enchères débuteront le 28/04/25 à 12H. Dernière offre possible le 29/04/25 à 12H.
Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien !