À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison T3 de plain-pied vous offre un beau potentiel.

Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi qu’un cellier. Un patio d’environ 17 m² complète l’ensemble, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour en faire un lieu de vie à votre goût. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou un premier achat !

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive, sur la plateforme

www.winimmoencheres.com

Prix de départ HAI : 285.000 €

Début des propositions d’achat en ligne : le 25/08/2025 à 10h00

Fin des propositions d’achat en ligne : le 25/09/2025 à 20h00

Palier d’enchère : 3000€

Les honoraires seront calculés à l’émission de la vente interactive.

Description du bien : 

Secteur proche banlieue parisienne :  Colombes 92700 – quartier de l’Île Marante

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente, très calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 62 m².

Cadre de vie agréable :
Situé à deux pas du Parc Pierre Lagravère et des berges de Seine, vous profitez d’un environnement verdoyant et paisible.

Commodités à proximité immédiate :
Tous commerces, écoles et services du quotidien accessibles à pied.

Cet appartement lumineux offre une disposition fonctionnelle et agréable à vivre.
Il se compose d’une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, agrémenté de rangements intégrés, et d’une cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.
L’ensemble est prolongé par un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
Pour compléter ce bien, un garage fermé et sécurisé en rez-de-chaussée est inclus, ainsi qu’un local vélo à disposition des résidents.
Un appartement qui réunit confort, praticité et qualité de vie au quotidien.

Résidence avec ascenseur et accès sécurisés par digicode
DPE : C – Logement économe et performant

Transports faciles :

• Bus (164, 235, 304, 167) – à 2 min
• Tramway T2 – station “Parc Pierre Lagravère” à 8 min
• Gare de Colombes (Ligne J) à 25 min à pied
• Stations Vélib’ et pistes cyclables à proximité

Chers confrères de l’immobilier, si vous avez des clients, je coopère !

Appelez-moi, Tabarin Ophélie – 06 52 78 43 36 – ophelie.tabarin@lifehome.fr
Agent commercial (EI) – RSAC 841 853 468

Honoraires charge vendeur, pour plus d’informations sur notre site lifehome.fr.

Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci à soumise à agrément

préalable.

Toutes les propositions seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection

de l’offre à laquelle il entend donner suite.

Une proposition en ligne ne constitue pas une proposition définitive, au sens de l’article 1114 du

Code civil, mais une simple intention d’achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation

inclus.

🏡 EN EXCLUSIVITÉ – Vente interactive

Notre agence vous propose cette spacieuse maison familiale idéalement située en position dominante, à proximité immédiate des commerces et arrêts de bus pour Valbonne et le CIV.

Sur un terrain arboré de 1 400 m², la propriété offre 175 m² habitables (et près de 250 m² au total).
Vous serez séduit par :

Un superbe séjour cathédrale de 62 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur de nombreuses terrasses

Une cheminée pour des soirées chaleureuses

Une cuisine équipée avec arrière cuisine

Une cave

Quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied,un bureau en mezzanine

Un bel espace piscine plein sud (traditionnelle)

Garage de 35 m² + carport,nombreux parkings.

Chauffage au gaz, tout-à-l’égout

📍 Informations clés

Prix de départ : 700 000 € (honoraires inclus – charge vendeur)

Palier d’enchère : 7 000 €

Visites sur rendez-vous uniquement :

Du 19 août au 30 août inclus

Du 3 septembre au 10 septembre inclus

📅 Déroulement de la vente interactive

Réception des offres : exclusivement jeudi 11 septembre, de 8h00 à 18h00

Vente soumise à agrément préalable

Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite

Une offre en ligne n’a pas valeur d’offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil : il s’agit d’une intention d’achat

ℹ Informations risques : disponibles sur georisques.gouv.fr

– Maison contemporaine en triplex – 144 m² – Uffholtz Au pied des Vosges, cadre de vie exceptionnel ! Nichée au cœur du charmant village d’Uffholtz, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison mitoyenne de 2009, développant 141 m² habitables sur trois niveaux, allie parfaitement modernité, confort et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle cuisine équipée avec îlot central, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de vie ouvert donne directement accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin clos et arboré d’environ 150 m², idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour profiter de la tranquillité. Au 1er étage, vous découvrirez un salon/séjour spacieux et lumineux, lui aussi ouvert sur l’extérieur par une grande baie vitrée. Un bureau parfaitement adapté au télétravail et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au 2e étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres, toutes baignées de lumière naturelle, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Prestations de qualité : Nombreux placards muraux sur mesure Volets roulants en aluminium, stores extérieurs motorisés Porte de garage motorisée L’ensemble a été rénové avec soin, aucun travaux à prévoir ! Les + : Garage privatif + une place de parking dans une cour intérieure sécurisée Quartier calme et résidentiel Proximité immédiate des commodités, écoles, accès rapide à Cernay, Thann, Mulhouse Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre verdoyant, à proximité de la nature tout en restant proche des axes principaux.

Nouveauté en exclusivité à L’Adresse, une maison située sur la commune de Laigné.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec une cheminée, un séjour, ainsi qu’une cuisine et une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l’organisation, une véranda lumineuse donnant accès au jardin. Un WC séparé complète ce niveau. Vous apprécierez également le garage offrant un stationnement sécurisé.

À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une avec un dressing , ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage vous réserve encore une agréable surprise avec une chambre supplémentaire et un bureau idéal pour travailler ou créer un espace de loisirs.

À l’extérieur, une cave, un jardin soigné vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis qu’un potager vous offrira la possibilité de cultiver vos propres légumes. Une petite dépendance complète l’ensemble, offrant un espace de rangement ou un lieu supplémentaire à aménager selon vos envies.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser votre visite.

Prix de départ HAI** : 99 900 €
Début des offres d’achat en ligne : 17/09/2025 à 18H00.
Fin des offres d’achat en ligne : 18/09/2025 à 20H00
Pas d’enchère : 3000€
Les honoraires seront calculés à l’issue de la vente interactive selon le barème annexé au
mandat.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

*Honoraires à charge vendeur
DPE : E
REF : 35628-HM