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8bis Bd des Dardanelles

Appartement à rénover – Vallon des Auffes / Corniche Kennedy

À seulement 20 mètres de la mer et de l’emblématique port du Vallon des Auffes, découvrez cet appartement de type 2 de 47 m², situé dans l’un des quartiers les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement de Marseille.

Au 1er étage d’un petit immeuble marseillais (seulement 2 étages, faibles charges), ce bien se compose d’une pièce principale, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains avec wc.

Points forts :

– Emplacement privilégié : cadre de vie, entre charme pittoresque du vallon des Auffes et proximité immédiate de la Corniche Kennedy et de la mer.

– Potentiel de rénovation : l’appartement est à rénover entièrement, une occasion rare de créer un lieu de vie à votre image ou de réaliser un investissement locatif attractif.

– Immeuble ancien avec peu de lots et charges réduites.

Le quartier, apprécié autant des Marseillais que des visiteurs, offre un cadre de vie rare : restaurants typiques, accès direct à la mer, promenades le long de la Corniche, tout en restant proche du centre-ville, des commodités, des transports et des départs autoroutiers.

👉 Une opportunité rare d’acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur prisé.

En exclusivité, cette belle maison est proposée à la vente interactive (enchères immobilières en ligne).

En exclusivité, cette belle maison est proposée à la vente interactive (enchères immobilières en ligne).

Prix de départ HAI : 145 000€

Début des offres d’achat en ligne : 13/10/2025 à 10h00

Fin des offres d’achat en ligne : 16/11/2025 à 20h00

Palier : 2000 €

Saint-Fort-sur-Gironde (17240) – Authentique maison en pierre de 1840 avec dépendances à rénover

Située dans le charmant village de Saint-Fort-sur-Gironde, à seulement 30 minutes de Royan, cette maison en pierre de 1840 offre tout le cachet de l’ancien et un magnifique potentiel d’évolution.

Le village dispose de toutes les commodités : médecin, cardiologue, dentiste, pharmacie, commerces, école primaire et ramassage scolaire pour le collège et le lycée.
Un cadre de vie paisible et familial, entouré de campagne et de nature, tout en restant proche de l’estuaire et de la côte atlantique.

La maison se compose de :

  • 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative et WC.
    À l’étage, une salle de bain complète l’ensemble.

  • Un salon/salle à manger spacieux, chaleureux avec insert bois,

  • Une cuisine indépendante,

  • Une entrée ouverte sur la pièce de vie, équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible.
    La cuisine et la chambre du rez-de-chaussée disposent également d’une climatisation réversible, offrant un confort optimal été comme hiver.
    À noter : aucun système de chauffage n’est installé à l’étage.
  • Toiture en bon état, avec la possibilité pour les acquéreurs de faire intervenir leurs propres artisans afin d’en vérifier l’état avant acquisition.

De nombreuses dépendances à rénover complètent le bien, offrant la possibilité d’aménager des garages, ateliers, ou encore de créer des espaces supplémentaires pour un projet familial ou locatif.

Cette maison authentique saura séduire les amateurs de pierre et de charme ancien, ainsi que les investisseurs à la recherche d’un bien rare à fort potentiel.

Un bien à découvrir sans tarder !

📍 Saint-Fort-sur-Gironde – à 30 min de Royan

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Ce bien est proposé à la vente interactive, soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sa décision.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil, mais une intention d’achat.
Le prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires de négociation inclus.

💰 Prix de départ : 145 000 €
➡️ Dont 7,50 % d’honoraires à la charge du vendeur
Prix hors honoraires : 135 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Terrain Constructible à Cartelègue 33

En exclusivité – Vente interactive (enchères immobilières en ligne)

Prix de départ HAI : 25 000 €
Début des offres : 13/10/2025 à 10h00
Fin des offres : 16/11/2025 à 20h00
Palier : 2 000 €

Terrain constructible à Cartelègue (lot n°1)

Situé à Cartelègue, ce terrain constructible en bord de route d’une superficie de 1 095 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.

Le bornage et l’étude de sol G1 ont déjà été réalisés.

Non viabilisé, le terrain permet néanmoins un raccordement facile au tout-à-l’égout, à l’eau et à l’électricité (à vérifier avec votre constructeur pour les modalités).

Un emplacement pratique et recherché :

  • À proximité de l’école primaire de la commune et des commerces locaux

  • À seulement 5 km de la sortie d’autoroute Bordeaux–Paris

  • Entre Blaye et Mirambeau, bénéficiant de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, pôle santé, etc.

Bon à savoir :

Vous pouvez consulter le PLU sur le site de la mairie pour connaître la réglementation applicable à cette parcelle.
Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à me contacter.

Ce bien est proposé à la vente interactive, soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sa décision.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme au sens de l’article 1114 du Code civil, mais une intention d’achat.
Le prix indiqué correspond à la première offre possible, honoraires de négociation inclus.

💰 Prix de départ : 25 000 €
➡️ Dont forfait de 5 000 € d’honoraires à la charge du vendeur
Prix hors honoraires : 20 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Terrain Constructible à Cartelègue 33

En exclusivité – Vente interactive (enchères immobilières en ligne)

Prix de départ HAI : 25 000 €
Début des offres : 13/10/2025 à 10h00
Fin des offres : 16/11/2025 à 20h00
Palier : 2 000 €

Terrain constructible à Cartelègue (lot n°2)

Situé à Cartelègue, ce terrain constructible en bord de route d’une superficie de 1 195 m² offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier.

Le bornage et l’étude de sol G1 ont déjà été effectués.

Non viabilisé, le terrain bénéficie toutefois d’un accès facile aux réseaux : tout-à-l’égout, eau et électricité (à confirmer avec votre constructeur pour les modalités de raccordement).

Un emplacement privilégié :

  • À proximité de l’école primaire de la commune et des commerces locaux

  • À seulement 5 km de la sortie d’autoroute Bordeaux–Paris

  • Entre Blaye et Mirambeau, avec toutes les commodités : écoles, collège, lycée, pôle santé, etc.

Bon à savoir :

Vous pouvez consulter le PLU sur le site de la mairie afin de connaître la réglementation applicable à cette parcelle.
Pour tout complément d’information, n’hésitez pas à me contacter.

Ce bien est proposé à la vente interactive, soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sa décision.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme au sens de l’article 1114 du Code civil, mais une intention d’achat.
Le prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires de négociation inclus.

💰 Prix de départ : 25 000 €
➡️ Dont forfait de 5 000 € d’honoraires à la charge du vendeur
Prix hors honoraires : 20 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

MAISON DE CARACTÉRE

EN EXCLUSIVITE, ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.

Prix de départ HAI : 450 000 €uros
Début des enchères : le Vendredi 10 Octobre 2025 à 18H00
Fin des enchères : Le Dimanche 12 Octobre 2025 19H.
Palier d’enchère : 5 000 €

MAISON DE MAITRE située à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Les 190 m² habitables de la maison principale sont répartis en 3 niveaux.
En rez-de-chaussée une belle entrée, un bureau, une cuisine aménagée et un salon salle à manger donnant sur le jardin.
Au 1er étage: 3 belles chambres dont 1 avec salle de bains et VUE MER, wc indépendant, rangement et une partie restant à aménager.
Au dernier étage: deux chambre dont une avec vue mer, 2 salle de bains et wc.

Des dépendances vous sont proposer en plus de l’habitation principale pouvant être aménager ou transformer en habitation.

Garage 3 voitures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement Trouville Sur Mer 2 pièce(s) 42.04 m2

Emplacement exceptionnel ! A la fois au calme et proche de tout ……

Idéalement situé à proximité immédiate de la rue des bains, au premier étage d’une charmante copropriété, superbe appartement de deux pièces d’environ 42 m² comprenant :
Un séjour – salon lumineux, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre et une salle de douches avec WC.
Dispose d’une cave pouvant faire office de buanderie.
Cet appartement à la particularité d’être vendu avec l’intégralité des combles de la résidence.

Les + de ce bien : Belles prestations / Proche de tout et au calme / Faibles charges de copropriété / Nombreuses possibilités.

Prix de départ : 179 000€
Début des enchères : 22 novembre 2025 à 8h00
Fin des enchères : 23 novembre 2025 à 20h00
Les enchères sont ascendantes.
Pas d’enchères : 5 000 €

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et seront calculés à l’issue de l’enchère sur le barème de l’agence

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 193 m²

Bien proposé en vente interactive ! (information sur la vente interactive en fin d’annonce)

Diana Ruiz Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 2007, non mitoyenne, située à proximité du bourg de St Georges du Bois.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 65 m² avec un espace cuisine, salle à manger et salon. Un dégagement dessert 4 chambres et une salle d’eau.

Une véranda, une arrière cuisine et un garage avec coin buanderie complètent ce niveau.

A l’étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d’eau.

A l’extérieur, la parcelle de plus de 1 100 m² est paysagée et clôturée.

Points forts :

– 6 chambres

– Maison non-mitoyenne

– Environnement paisible

– Pas de travaux

– Bon classement énergétique

– Nombreux rangements

– Exposée sud-ouest

– Vie de plain-pied possible

Pompe à chaleur, climatisation, store banne, adoucisseur, portail électrique et abri de jardin.

DPE :

– Date de réalisation : 05/08/2025

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard comprises entre 1 380 et 1 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

– Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an.

– Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an.

Prix du bien : 294 000 €, prix hors honoraires : 280 000 €, honoraires TTC : 5 % soit 14 000 €, à la charge de l’acquéreur.

Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation est soumise à validation préalable de votre dossier. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Contactez dès maintenant Monsieur NEMETH au 06 62 06 31 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’habitation avec piscine

Bien proposé en vente interactive ! (information sur la vente interactive en fin d’annonce)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison d’habitation offre de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, un salon-séjour agrémenté d’une cheminée à insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une seconde chambre, un WC, ainsi qu’un accès direct au garage, à un atelier et à une pièce chaufferie complètent ce niveau. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et donne sur une piscine couverte, protégée par un abri haut, pour une utilisation prolongée tout au long de l’année. Un garage supplémentaire permet d’accueillir un camping-car et une voiture.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, le terrain, entièrement clos et joliment paysagé, comprend également une cave et un jardin potager.

Un bien rare, idéal pour une vie de famille confortable, entre intimité et convivialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation est soumise à validation préalable de votre dossier. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Contactez dès maintenant Madame RUIZ au 06 73 65 39 48.

VENTE INTERACTIVE – Les Achards – Maison 3 chambres avec garage – 170m²

EXCLUSIVITÉ AMEPI

Venez découvrir cette superbe maison bourgeoise, à 5 minutes à pied des commerces de la Mothe-Achard, dans votre agence Laforêt !

Cette maison de 170m² se compose au rez-de-chaussée :
Une entrée menant sur une belle pièce de vie lumineuse et une salle à manger. Elle se poursuit d’une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un cellier, une buanderie et un WC. A l’étage, on retrouve une salle d’eau avec WC et trois chambres de 14 m², 16 m² et 18 m².

Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez d’un garage de 30m² et d’une cave de 32m². Le tout sur une parcelle de plus de 650m² dont 450m² de jardin.

Assainissement remis aux normes en 2024, combles isolés. Quelques rafraîchissements et mode de chauffage à prévoir.

Un bien idéal pour en faire sa résidence principale ou un produit d’investissement.

Contactez-nous pour venir la découvrir !

Loft // Lille

Loft 6 pièces – 300 m² – Extérieur + 2 parkings – Rare sur le secteur
Magnifique loft de près de 300 m² situé dans un secteur recherché, avec patio privé, terrasse suspendue et 2 places de parking en intérieur.

Rez-de-chaussée :

Grande entrée avec espace billard

Cuisine équipée de plus de 40 m²

Pièce de vie de 80 m² avec baies vitrées, parquet bois, 2 cheminées

2 chambres + salle de bains

Suite parentale avec dressing, salle de bains balnéo et douche donnant sur patio

Étage :

2 chambres

1 salle de douche

1 grand bureau

Points forts :

Loft lumineux, volumes impressionnants

Extérieurs aménagés (patio + terrasse suspendue)

Chauffage individuel – très bon état général

2 places de parking incluses

Proximité des écoles, commerces, axes routiers

Un bien rare, idéal famille ou amateur d’architecture industrielle. À visiter sans tarder.